楼盘导购及全面评测
观澜湖区域作为城南明星楼盘区域，诞生了诸如观澜湖公园壹号，观澜湖上东二区，观澜湖君越公馆、观澜湖九里等一大批明星楼盘。但是遗憾的是仅一两年没有新的大体量高质量的楼盘出现。近期，笔者了解到，观澜湖星光里出现了。多组团，体量大，冯小刚电影公社内，可选洋房、叠墅和商墅产品。那么，观澜湖星光里到底怎么样？值不值得买？优缺点又分别是什么？小编为您整理了观澜湖星光里资料为您一一解析。
观澜湖星光里平面图
一、观澜湖星光里区位交通
观澜湖本身的区位相信笔者不用多做介绍了，而观澜湖星光里位于国家4A级景区观澜湖华谊冯小刚电影公社内，国家三甲医院海南省人民医院南院旁，毗邻百万方新城商业综合体。
二、观澜湖星光里整体项目规划
观澜湖星光里分多期开发
观澜湖星光里整体规划图
目前项目推出的是一期项目
观澜湖星光里一期平面图
【 开 发 商 】: 海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司
【总占地面积】: 24827.26 ㎡
【总建筑面积】: 46947.30 ㎡
【 容 积 率 】: 0.97（洋房和叠墅）/0.65（商墅）
【 产权年限 】: 70 年 /40 年
【 总 户 数 】: 289 户（洋房 206，叠墅 66，商墅 17）
【 停 车 位 】: 308（地上 70 个，地下 238 个）
【 产品类型 】: 洋房、别墅、商墅
【 户型面积 】:
洋 房：建筑面积约 106-132㎡两房
别 墅：建筑面积约 124-172㎡三房
商 墅：建筑面积约 161㎡灵动空间 
观澜湖星光里一期效果图
三、观澜湖星光里内外部配套
观澜湖的配套也已经是老生常谈了，除了即将成型的海南省人民医院南院、海南大学观澜湖国际校区，海南·世界新能源汽车体验中心。笔者还总结了四大必买观澜湖星光里的理由。
（一）4A景区内
位于4A级景区 观澜湖华谊冯小刚电影公社内，推窗即见星光
（二）三甲医院旁
与海南省人民医院南院隔路相望 享受优质的医疗资源
（三）低密度高尚住宅区
4-8层设计，观澜湖新城核心片区 少有的低密度宜居生活空间
（四）毗邻观澜湖核心商业中心区
与新城商业综合体仅1公里，坐享百万方高端生活配套
四、观澜湖星光里在售产品价格及分析
项目有建筑面积约 106-132㎡两房洋房，建筑面积约 124-172㎡三房叠拼别墅和建筑面积约 161㎡灵动空间商墅。首开商墅和叠拼别墅组团，有意者敬请致电联系。
（一）、A户型，建面110平2房
（二）、B户型，建面106平2房
（三）、C户型，建面105平
（四）、D户型，建面115平
（五）、E户型，建面130平
观澜湖星光里样板间效果图
观澜湖星光里样板间效果图
（六）、叠拼别墅户型，建面125平
（七）、商墅户型，建面161平
五、观澜湖星光里优缺点分析
经过测评，观澜湖星光里优点主要体现在以下几点：
1、地处观澜湖冯小刚电影公社内部，地理位置优越；
2、可选洋房、叠拼、商墅，多种选择，多种可能；
3、总高4-8层设计，少有的低密度宜居生活空间；
4、海南大学教育配套，海南人民医院医疗配套，世界新能源汽车体验中心商业发展，未来可期
“家在景区里，推窗即星光”
本文发布于2021年10月18日，项目目前动态敬请来电或在线咨询。
观澜湖星光里售楼电话（免费）：400-823-9868
——END——
参数详情
- 楼盘名称：观澜湖星光里
- 所属区域：海口 - 南部生态保护区
- 楼盘均价： 22000元/平米
- 售楼电话：400-823-9868
- 物业类别：商业,洋房
- 建筑类型：板楼
- 开盘时间：2022年3月8日加推洋房1#、2#和叠拼17#和25#
- 交房时间：预计2024年5月J05地块交房
- 开 发 商：海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司
- 装修情况：毛坯
- 物业公司：深圳市骏高物业服务有限公司海口分公司
- 物 业 费： 洋房4.5元/平米.月 叠拼5元/平米.月 商业6.5元/平米.月
- 规划面积：133198.7 ㎡
- 建筑面积：216082.52 ㎡
- 总 栋 数：68栋
- 规划户数：1521户
- 容 积 率：1.20
- 绿 化 率：23%
- 车 位 数：共1516个（住宅1089个，商业418个）
- 产权性质： 洋房:70年，商业:40年
- 楼盘地址：海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司
- 售 楼 处：海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司
- 预售证号：【2022】海房预字（0031）号
房旺家手机网站
