对于海南想买度假和投资房的人来说，相信都听说过国家海岸海棠湾。尤其对温泉有需求的客户，南田片区肯定是首先考虑的地方。各大开发商也都在这里布局自己的项目。碧桂园在此除了碧桂园海棠盛世，碧桂园齐瓦颂外，又布一子，碧桂园海棠墅。那么，碧桂园海棠墅到底怎么样？值不值得买？优缺点又分别是什么？小编为您整理了碧桂园海棠墅资料为您一一解析。

碧桂园海棠墅效果图

一、碧桂园海棠墅区位交通

　　碧桂园海棠墅位于海南省三亚市海棠湾南田温泉度假区南田片区（藤桥高速出口南田温泉方向），距海棠湾1号线，3号线，23号公交车站约2公里，距东线高速约2公里距海边约4.5公里，距亚龙湾高铁站约21公里，距三亚市高铁站约36公里，距三亚凤凰机场约45公里，随心畅达交通枢纽，纵享繁华。

碧桂园海棠墅项目区位图

二、碧桂园海棠墅整体项目规划

　　碧桂园海棠墅由碧桂园开发建设，总占地约50亩，计容面积约33300平，总规划13栋楼，其中洋房3栋，叠墅10栋。洋房为建面107平的3+1房户型，总户数83户。叠墅分上叠和下叠两种户型，上叠建面约159平赠露台，下叠建面约154平，赠送首层花园和地下室，叠墅总户数156户。

　　规划有停车位334个，配比超过1:1，物业公司是碧桂园物业自持，预计物业费洋房：5元/平/月；别墅：8元/平/月。精装交付。

碧桂园海棠墅平面效果图

物业公司：碧桂园物业

占地面积：约50亩

计容面积：约33300㎡

容积率：1.0

绿化率：40%

物业费：待定

产权年限：住宅70年产权

楼栋总数：13栋楼（洋房3幢，叠墅10幢）

层高：洋房约3.1m或约2.9m，叠墅约3.3-3.5m

总户数：洋房83户，叠墅156户

停车位:334个

车位配比:超1:1

梯户比：一梯两户

房源均价：待定

装修标准：装修交付，配部分家电

装修风格：新中式风格

付款方式：待定

交楼时间:待定

三、碧桂园海棠墅内外部配套

1、碧桂园海棠墅内部配套

社区便利店、健身活动场地， 游泳池，托儿所、社区管理服务中心（上述配套规划中，具体以实际为准）

2、海棠湾国际免税城

距项目约4公里，免税购物，二期河心岛吃喝玩乐，一应俱全。

3、亚特兰蒂斯酒店

距离项目约5.9公里，于2018年4月28日正式营业，是集度假酒店、娱乐、餐饮、购物、演艺、物业、国际会展及特色海洋文化体验8大业态于一体的旅游综合体。

4、海棠湾68环球美食商业街

距项目约8.6公里，坐落海棠区美食餐饮，商超购物于一体的商业综合体

5、人大附中三亚分校

距项目约8.3公里，根据2020年10月21新规划，海棠湾还将布局学校27所。(非项目学区，具体招生以官方发布为准)

6、301解放军医院海南分院

与项目约14.4公里，根据2020年10月21新规划，海棠湾还将布局医院及医疗机构17所。

7、神泉国际高尔夫

距项目约4.5公里，占地2280亩，由两座均为72杆的18洞球场组成，另有40个打位的标准高尔夫练习场。

　　南田温泉，甘什岭森林公园，万达文化广场，亚特兰蒂斯水上乐园，hello kitty主题乐园（规划中），游艇基地，南田温泉小学，海棠湾小学等优质配套，尽在项目附近。

四、碧桂园海棠墅在售产品价格及分析

　　碧桂园海棠墅项目已拿预售证，预售证号三房预许字【2021】13号，预计2021年2月开盘，开盘价格预计33000元/平。

（一）、洋房建面107平3+1房户型

碧桂园海棠墅效果图

碧桂园海棠墅洋房户型

装修交付标准：

●玄关：玄关柜，

●厨房：老板品牌的炉具，抽油烟机，洗碗机；安装凉霸

●洁具：筑智智能马桶、筑智陶瓷盆

●五金：卫生间龙头、花洒，厨房龙头，洗菜盆，选用贝朗品牌。

●地砖：欧神诺、圣凡尔赛

●大门：配飞利浦智能门锁

●空调：美的分体空调

●开关: 罗格朗插座，昇辉智能开关

●其他：美的冰箱、美的洗衣机

上述交付品牌或采用其他同等档次品牌

（二）、叠墅，上叠约159平，下叠约154平

碧桂园海棠墅别墅效果图

下叠约154㎡ 赠首层花园及地下室

碧桂园海棠墅下叠户型图

上叠约159㎡ 赠天台

碧桂园海棠墅上叠户型 

装修交付标准

●玄关：玄关柜，

●厨房：西门子品牌的炉具，抽油烟机，洗碗机；

●过滤：安心家牌或安吉尔牌滤水器

●洁具：筑智智能马桶、筑智陶瓷盆

●五金：卫生间龙头、花洒，厨房龙头，洗菜盆，选用汉斯格雅品牌。

●首层大门：天山品牌铸铝装甲门配飞利浦智能门锁

●空调：全屋日立品牌中央空调

●开关: 罗格朗插座，昇辉智能开关

●其他：西门子冰箱、洗衣机，好太太电动晾衣架 

五、碧桂园海棠墅优缺点分析

经过测评，碧桂园海棠墅优点主要体现在以下几点：

1、地理位置优越，地处国家海岸海棠湾南田片区；

2、洋房叠墅多种选择，洋房建面107平可做3+1房；

本文发布于2021年1月31日，项目目前动态敬请来电或在线咨询。

“臻稀国家海岸，度假优质资产”

碧桂园海棠墅售楼电话（免费）：400-823-9868

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