江东版块的崛起吸引了很多购房者的目光，除了江东首府等少数的几个盘，江东首府可选的住宅确实不多。近期，小编了解到千江悦一期D区，又名千江悦清悦畔即将开售。对于一期A区一期B区均已交付了的成熟社区，对于售价曾达到过2万以上的品质楼盘，如今却已不超过17300元/平的价格入市，着实令人关注。那么，千江悦到底怎么样？值不值得买？优缺点又分别是什么？小编为您整理了千江悦资料为您一一解析。

千江悦一期实景图

一、千江悦区位交通

　　海口“两带一区五片”的方针奠定了江东发展基础的基础。海口市“十二五”规划提出了海口城市发展的格局：“东进、南优、西扩、北拓、中强”，随着海口城市“东进”发展，江东新区有着举足亲重的地位，也为“江东板块”的快速崛起奠定基础。江东片区承担着旅游开发功能、居住、公共服务功能、教育产业、临空港配套产业、生态保护功能五大功能。

江东新区规划图

　　千江悦位于海口市美兰区琼山大道49号，归属于江东片区，与省府商圈一江之隔，南渡江、琼州、海瑞、新东大桥4座大桥与海口主城区紧密相连；境内有高速、高铁穿境而过；更有美兰国际机场连接世界各地。以“千江悦”命名的5条站点公交线路通达主城区各大商圈；出行更加便捷，享受老城区生活便利，感受新城区全新生活方式。

千江悦交通区位图

二、千江悦整体项目规划

　　千江悦位于国兴以东，南渡江东畔，整体占地近千亩，分三期开发，是集低密度住宅、酒店、特色商业街等业态于一体的综合型社区，打造海口百万方江湾欢乐城。一期分为A区、B区、D区，一期A区和B区均已售罄并全面交付。目前推出的是一期D区组团，又名千江悦清悦畔。

千江悦一期D区楼栋平面图

　　一期D区核心价值：江东新城核心位置，景观花园社区，绿城一级物业服务，邻里社区

　　千江悦一期D区有八栋楼，D1-D8#栋，各15层，占地约44500平米，总户数约765户，毛坯交付。

千江悦一期D区楼栋效果图

地块名称：一期D区（推广名：千江悦清悦畔）

项目地址：海口江东新区南渡江东岸

开发商：海南富德房地产开发有限公司

占地面积：项目总占地964亩，清悦畔占地约44500平方米

建筑面积：约89000平方米

容 积 率：2.0

绿 化 率：40%

物业公司：绿城物业

推售栋数：6栋

楼层总高：15层小高层

项目户数：765户

项目交付：毛坯交付，随心装修

地理位置：自由贸易港 江东新区CAZ（滨江国际活力中心）

三、千江悦在售产品价格及分析

　　千江悦一期D栋一共有八栋楼，主推建面89-92平2+1房，建面119-122平4房，建面130平4+1房，建面148平5+1房，建面150平6房，建面154平5+1房。

千江悦楼栋分布图

（一）千江悦主力户型A-1户型

建面89.47-92.91平两房两厅一卫

千江悦主力户型A-1户型

户型特色：

　※ 方正格局，舒扬大气，升华煦暖生活形态；

　※ U型明厨连接餐厅，料理之乐，举步即达；

　※ 入户玄关，别具匠心，尽显低调华贵；

　※ 明卫设计，向阳呼吸，重焕身心活力；

　※ 客厅直抵景观阳台，心境回归纯粹；

　※ 主客卧空间充裕，彰显生活从容；

四、千江悦几个常见问题

（一）千江悦属于江东新区吗？

　　是的，千江悦属于江东新区规划范围内。

（二）千江悦周边有哪些学校吗？

　　千江悦附近的小学是是北师大附中附小。

　　周边还有北师大附中（重点学校，幼儿园-高中部），海口江东新区国际教育（哈罗公学）在建；枫叶国际（原海口美舍学校）；以及未来规划的15所中小院校。

（三）千江悦周边配套怎么样

　　周边休闲资源配套：双创广场，南渡江带状公园，美舍河凤翔湿地公园，省图书馆，省博物馆，省歌剧院，省体育馆

　　周边配套紧邻省公务员小区、省图书馆、省府商圈，博物馆等生活配套，未来还规划了2座会展中心，3座大型体育运动中心，及10余座中型体育运动中心等

五、千江悦优缺点分析

经过测评，千江悦优点主要体现在以下几点：

 　1、地处江东新区核心位置，未来可期，江东片区为数不多的住宅楼盘；

 　2、一期A区B区已经交付，属于成熟小区；后期还有二期，三期推出；

 　3、北师大附中、附小双**；

 　4、建面89-154平两至六房，可选余地大；

 　5、因政府限价，价格17300元/平十分具有竞争力；

千江悦沙盘实景图

本文发布于2019年11月09日，项目目前动态敬请来电或在线咨询。

千江悦售楼电话（免费）：400-823-9868

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