对于海棠湾的楼盘，价格都不算便宜，但是配得上真正意义上的豪宅的并不多。有那么一个项目，一线海景，热带花园，私家泳池，君悦酒店，**太平戴维斯物业，奥思礼礼宾服务……这些词语都是用来形容海棠湾君御别墅。那么，海棠湾君御别墅到底怎么样？值不值得买？优缺点又分别是什么？小编为您整理了海棠湾君御别墅资料为您一一解析。

海棠湾君御别墅实景效果图 

一、海棠湾君御别墅区位交通

　　海棠湾君御别墅位于海南省三亚市海棠湾区海棠北路68号，项目位于三亚海棠湾君悦酒店中心景观轴两侧，既能远离尘世的喧器，又能坐享国家海岸的繁华与精彩。

海棠湾君御别墅交通区位图

二、海棠湾君御别墅整体项目规划

　　君御别墅区位于酒店中轴景观的两侧，总占地面积189061平米，容积率0.6，绿化率65%。仅设计有35栋瞰海独栋别墅，分为南区和北区两部分，南区15栋，北区20栋。别墅户型的建筑面积由398.85㎡-1102.49㎡，地下室赠送面积295.56㎡-942.21㎡，花园赠送面积759.31㎡-2792.1㎡（1.1亩-4.2亩），**别墅全部面海。

海棠湾君御别墅鸟瞰图

　　君御别墅在设计上沿用了中国式的传统庭院格局及将自然带进生活空间的概念。建面398-1102㎡私人行宫对弈天海的私墅君御别墅独具匠心的户型设计以中式大宅中心天井为灵感，让热带花园与私家泳池成为别墅中心。宽阔舒适的生活空间环绕四周，让臻至生活情趣洋溢到每个角落。9种各具特色的户型满足各种生活商务需求，且栋栋配备无边际泳池、按摩浴池、桑拿房、下沉式庭院、采光天井以及双层入户门厅。

海棠湾君御别墅低空鸟瞰图

三、海棠湾君御别墅内外部配套

生活在君御别墅，您可以享受到来自君悦酒店超五星级的增值服务及**太平戴维斯贴心的物业管理服务，同时又能体验到海棠68商业街乐趣纷呈的度假生活体验，及我们为君御别墅业主特别定制的美女管家、Aspire高端接待及301医院绿色就医通道等业主尊享服务。

（一）、海棠湾君悦酒店超五星级的增值服务

　　君悦品牌在海南的度假力作，融住宿、全球餐饮、健身水疗、商务功能、童趣乐园等为一体，将海棠湾五星级度假生活推升至高境界。

（二）、**太平戴维斯贴心的物业管理服务

　　深受赞誉的全球物业管理品牌，传承160多年的国际经验。目前已在世界范围内设立了200家办事处及联营机构，仅在中国华南区就服务1000万平方米高档物业。以**、国际资质与品质享誉业内外。

（三）、海棠68商业街乐趣纷呈的度假生活体验

　　海棠68环球美食街以“框剪”结构构造，美食街占地面积约12100平方米，总建筑面积达23070余平方米。街区四面花园环绕，绿色植被点缀其间，音乐喷泉日夜轮递不停。街内精选“10+2”，10家餐厅与2个超市的优化组合，将美食餐饮，商超业态呈现，为下榻酒店、或逛街闲步的食客提供便捷。

（四）、奥思礼礼宾服务

　　无往不前的全球救援、无求不应的旅行呵护、无所不能的贵宾礼遇、无微不至的健康专线、无所不容的私人定制

四、海棠湾君御别墅在售产品价格及分析

（一）、Ａ户型－显贵府邸，贵胄之家传世藏品

A户型，6室4厅8卫

总建筑面积1102.49㎡

花园面积：2792.10㎡

下沉式庭院面积：942.21㎡

海棠湾君御A户型效果图

首层面积：507.26㎡

　　海阔面宽多功能桃高会客厅，满足更高层次享受，更能显高门阔府气度；超大圆桌餐厅与阳光西式餐厅交相辉映，居家商务兼得；户外规划多个功能泳池，海天一色间的私属行宫体验；

第二层面积：388.34㎡

　　360度环形豪华景观多套间设计，兼具独立卫浴空间与衣帽间，空间整体布局注重对生活环境和态度的含蓄表达，典雅的大宅空间结构经精心规划，居住其中，舒适惬意。

第三层面积：206.89㎡

　　自然采光花园层，揽一线波澜海景、葱郁绿植园景，私享宽阔视野立体美景。阔绰景观阳台，丰富室内采光，更有阳光入户SPA，感受细微风雨阳光轻抚。多储藏室设计，灵动创意收纳空间。

下沉式庭院面积：942.21㎡

　　超大主卧套房设计，只为匹配主人的胸怀与气度，敞阔开间尺度，拥揽270度无敌海景，构筑尊崇生活品质，一体功能化人性卫浴空间、衣帽间设计，点线面的和谐结合，打造主人私密荣耀领地。

（二）、B户型－典雅雍容，以建筑品质献礼贵主御席

B户型，6室3厅7卫

总建筑面积885.87㎡

花园面积：2212.95㎡-2507.14㎡

下沉式庭院面积：721.79㎡

海棠湾君御B2户型效果图

首层面积：457.99㎡

　　海阔面宽多功能挑高会客厅，满足更高层次享受，更彰显高门阔府气度；超大圆桌餐厅与阳光西式餐厅交相辉映，居家商务兼得；户外规划多个功能泳池，海天一色间的私属行宫体验；

第二层面积：427.88㎡

　　豪华客卧套房，独立阳台设计，卫浴采用国外**、人工拼接的整体疏璃马赛克公主房采用大量粉色玉石，光度柔和，典雅雍容。拥抱海棠湾，直面娱支洲岛，徐徐海风迎面吹来，静听浪涌潮起潮落。奢适主卧行宫，双台盆卫浴，双衣帽间，阳光SPA室、美容室，特辟一方私密场域，遥望海光山色，享受悠然度假时光。

下沉式庭院面积：721.79㎡

　　下沉式庭院设计，连通空间价值，将阳光和新鲜空气引入地下室，为地下室创造了良好的庭院景观，全面提升庭院的舒适性和功能性。多功能区域规划，丰富空间层次酒吧、阅览室以及桌球室，品酒窖、会客厅、棋牌室和影音室，party生活应然而至。美容室、汗蒸房、SPA房，让客人感受宾至如归的温馨。

（三）、C1/C2户型－显赫门第，承袭家族传世荣耀

C1户型，6室3厅7卫

总建筑面积728.73㎡

花园面积：1436.50㎡-2005.98㎡

下沉式庭院面积：477.64㎡

C2户型，5室3厅6卫

总建筑面积610.57㎡

花园面积：1489.27㎡-1725.84㎡

下沉式庭院面积：477.64㎡

海棠湾君御C2户型效果图

首层面积：320㎡

　　中西景观双餐厅，全欧洲**橱柜、厨电，畅享家庭聚会、商务往来之趣。室外SPA与按摩池演绎滨海度假享受。8米挑高人户大堂入户即厅，尊贵非凡阳光私密双会客厅，无忧商务，尽享荣耀。

第二层面积：290.57㎡

　　卧室套房设计，兼带阳台、书房、卫浴与衣帽间，客厕采用意大利**镀金面洁具，高档华贵独立起居空间，壮阔南海尽收眼底。套间均配有超大面宽景观阳台，纵览全海棠湾区的观海面，将采光面做到很高。

第三层面积：118.16㎡（C1专享）

　　专属主人套房，起居配套一应俱全，雍容空间之内实践任何想象，是心的又**澎湃。独占阔绰观景露台，放下思想，沐浴阳光，于静谧之中，听微风流转，享美好生活一瞬。

下沉式庭院面积：477.64㎡

　　下沉式庭院设计，全花园阳光层，大面积落地窗，内外通透，自然采光充浴。主仆分流设计，不事打扰的周全。汗蒸房，淋浴房、酣畅淋漓的畅意人生。单独的保姆通道楼梯，多功能空间规划，尽显匠心。影音室、藏酒窖、阅览室、棋牌室一应俱全。通风健身房，家庭式SPA房，释放身体能量。

（四）、C3户型－领秀风华，演绎雍容人生序曲

C3户型，5室2厅6卫

总建筑面积710.41㎡

花园面积：1626.89㎡-1996.96㎡

下沉式庭院面积：492.56㎡

海棠湾君御C3户型效果图 

首层面积：369.78㎡

　　亲海大院，豁达尺度匹配致远襟怀。超大前庭后院，让风景的质感，取悦归家的心。会客厅直通花园，享惬意海居度假生活。私享户内中空庭院，精雕细琢，超值附赠。

第二层面积：340.63㎡

　　奢适主客卧套房，阳光普照，共享滨海度假时光的温暖和明朗。为您筑制270°大面积采光露台，超大面宽疏阔襟怀，尽揽多角度立体内外双景观，大家风范彰然无疑。

下沉式庭院面积：492.56㎡

　　阳光多功能花园层，安静畅享庭院每一个美妙瞬间。功能房与多储藏室灵活布局，为悠闲的心境找到自由。或是脱下西装，与同好于桌球棋牌室尽情娱乐，或是放下电脑，翻翻摆在书橱中泛黄的古籍。

（五）、D1/D2户型－精雕细琢，为贵主品味量身打造

D1户型，5室2厅6卫

总建筑面积578.62㎡

花园面积：1199.54㎡-1284.10㎡

下沉式庭院面积：456.63㎡

D2户型，4室2厅5卫

总建筑面积479.98㎡

花园面积：1283.60㎡

下沉式庭院面积：456.63㎡

海棠湾君御D1户型效果图

首层面积：248.86㎡

　　富于创造性的空间哲学，善于提供惊喜。独立入户中厅设计，通过超高挑空手法，获取额外空间。独享户内私厅，满足多层次生活需求。

第二层面积：231.12㎡

　　多套房设计，兼具奢适卫浴与更衣间，尊贵与私密结合，给彼此更多品质空间。户户阔达露台，卓越的征途过后，在悠然下午茶时光中品出练达与睿智。

第三层面积：98.64㎡

　　顶层主卧套房，空间开阔设计，270度观景采光窗，让主人拥抱揽景生活。巧妙玄关设计，显贵式主人套间，另品质生活更显从容，安享私密居住感受。

下沉式庭院面积：456.63㎡

　　地下一层休闲空间以宫殿标准建造，交流会晒的不二之选，匹配居者高雅的尊贵感。此外户户赠送2个阳光车位，令居者倍感尊崇。

（六）、E1/E2户型－山海大境，丈量世家尺度格局

E1户型，5室2厅6卫

总建筑面积505.28㎡

花园面积：1067.29㎡-1158.29㎡

下沉式庭院面积：324.83㎡

E2户型，4室2厅5卫

总建筑面积398.85㎡

花园面积：870.55㎡-1121.38㎡

下沉式庭院面积：324.83㎡

海棠湾君御E1户型效果图

首层面积：217.65㎡

　　庭院、车库双入户设计，让环氧地坪铺就**美归家路。花园凉亭、大面积阳光烧烤区，自助式俱乐部典范，为居者营造了一个私属的悠逸天地，与亲友共享惬意度假生活。7.7米大面宽会客厅与花园无缝衔接，步履之间尽显无上荣耀。水光激滟的室外SPA与按摩池，是流动的唯美画卷，更是行宫享受。

第二层面积：181.20㎡

　　以墅式私密生活的品质感与品位度设计主客卧室套房，诠释上层的高度生活和精致内涵。豪阔空间结构、特色露台设计、景观视界以及非比寻常的优越品质成就与众不同的圈层生活和高度标准。

第三层面积：106.43㎡（E1专享）

　　贵族式标准主人套间，精彩演绎荣耀与尊荣，方寸之间还原生活的情趣与真谛，体验品位生活的空间美学。私密布局，合理功能分区，动静分明，满足尊贵人土对空间的理解和要求。南北通透的全明设计，阳光于室内随意行走，给身体以舒适，给心灵以居住。

下沉式庭院面积：324.83㎡

　　可灵活布局的多功能区是风云际会，交流的不二之选。管家房、司机房、保姆房、工具房、设备房，赋予居者至上尊贵感、仪式感和归属感、私密感。

　　下面为您带来7号别墅的实景装修效果。

7号样板间后花园

7号样板间餐厅

7号样板间次卧

7号样板间前花园

7号样板间客厅

7号样板间主卧

7号样板间主卧洗手间

7号样板间SPA房

五、海棠湾君御别墅优缺点分析

经过测评，海棠湾君御别墅优点主要体现在以下几点：

　1、地处海棠湾一线海景，私享不同时段的海景时光；

　2、仅35套独栋别墅，热带花园，私家泳池，只为少数人

　3、君悦酒店配套，**太平戴维斯物业，奥思礼礼宾服务；

海棠湾君御别墅实景图

本文发布于2019年12月12日，项目目前动态敬请来电或在线咨询。

“君御，致献35位极少数”

海棠湾君御别墅售楼电话（免费）：400-823-9868

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