中华坊是一个300亩的中式江南风格温泉养生项目，沿着西海岸的自然曲线向西，一个地域宽阔、低密度、原生态、别具一格的中国传统现代院落式民居楼盘。根据市场反馈，中华坊的销售还算火爆。那么，中华坊到底怎么样？值不值得买？优缺点又分别是什么？小编为您从交通区位、配套设施、项目规划、在售信息等方面为您全面解析，好与不好，您看完自然心中有数。

中华坊实景拍摄图

一、中华坊区位交通

　　海南中华坊项目地处澄迈县老城经济开发区南海大道11-1号，连接海口城市西海岸观光带。项目东邻第三时间商业街，西侧为开发中的商住用地，北侧为老城镇商业区，南侧2公里就是连接海南全岛的G98环岛高速公路。中华坊距离老城动车站仅3公里，距海口市区约20公里，距离海口美兰国际机场约36公里左右，配套设施完善，交通方便、出行便利，从海南西线高速白莲出口北行约2公里即可到达。

　　从区域板块来看，中华坊距离内海约3公里，距离琼州海峡约4.5公里，地处老城镇核心区域，项目周边配套商业、休闲设施荟萃，涵盖吃、喝、娱、购、玩等生活配套，是旅居度假、养生养老的理想栖居地。项目门口设有公交车站点，目前已开通55、57、59路公交车，亦可直达海口市区，出行可谓十分便利。

中华坊交通区位图

二、中华坊整体项目规划

　　中华坊位于海口西的澄迈老城片区，是斥资5000万打造的江南风格园林景观，白墙、小青瓦、马头墙、砖木石雕以及层楼叠院、高脊飞檐、曲径回廊、亭台楼榭的和谐组合，构成苏州园林的基调；园林公共区域内有庭院，阁楼等休闲场所，园林内设计了七个温泉泡池，温泉水取自地下1000米的天然温泉，具有相关部门颁发的温泉开采证书，使各位业主在享受温泉乐趣的同时还能保障卫生及身心健康。

中华坊整体规划图

　　中华坊总占地面积为约300亩，总建筑面积为38万平方，容积率为1.2，项目分四期开发，一期四期为别墅，二期三期为高层住宅，目前一、二、三期均已交房入住，在售产品为一期少量别墅和三期高层住宅，以及部分商铺。

中华坊整体规划图

　　一期玫瑰园中式别墅区，建筑面积38553.59平方，已于2012年12月30日交付使用。产品类型含独栋，双拼，联排别墅。联排别墅建筑建面为建面：266.55㎡、272.68㎡、288.31㎡、309.91㎡、316.91㎡；双拼别墅建筑为建面：338.21㎡、342.1㎡，360.8㎡。

　　二期牡丹园为中式高层公寓区11栋，建筑面积82566.4平方，目前已售罄。

　　三期海棠园由13栋高层住宅及一个人工湖组成，环绕人工湖而建，楼栋之间有序错开，不仅**了大部分户型良好的视野环境，又避免了楼间过近的问题。规划总户数1960户，绿化率46%，建筑密度23.45%，物业费每平方2.5/月；

　　四期百草园正在建设中，社区配套含湖公园，地下人防停车场，商业街、医疗室、网球场、游泳池及温泉泡池。

中华坊三期海棠园实景拍摄图

三、中华坊内外部配套

　　中华坊300亩中式温泉养生项目，沿着西海岸的自然曲线向西，一个地域宽阔、低密度、原生态、别具一格的中国传统现代院落式民居楼盘。东靠海师附中规划地，南靠海南中学国际高中部、西面是海南生态软件园（已有350多家企业已经进驻），北面是盈滨半岛4A级旅游度假景区。由于项目位置属于老城核心区域，周边配套齐全，商业休闲设施荟萃，吃、喝、娱、购、玩等生活设施应有尽有，是旅居度假、养生养老的理想栖息地。

　　中华坊项目二、三期南侧设有商业街，包含便利超市，餐厅，家具店，电器城，咖啡馆等（已营业），除项目自有商业街外，周边交通，及市政、商业配套丰富，老城动车站，G98环岛高速出入口，第三时间商业街，电影院，生态软件园，大润发购物广场，家家旺超市，美伦河公园，澄迈中心小学，老城中学，海狮附中，中医院，熙康健康管理中心，各大银行网点，中石化、中石油加油站等均在10分钟生活圈内，项目门口200米即是公交站，目前已通车35、55、57、59路等公交车，生活可谓十分便利。

中华坊配套：项目自有商业街

中华坊配套：第三时间商业街

中华坊配套：老城生态软件园

中华坊配套：熙康健康管理中心

　　特别值得一提是，项目园林内设计了七个温泉泡池，温泉水取自地下千米的天然温泉，具有相关部门颁发的温泉开采证书，使得业主在享受温泉乐趣的同时还能保障卫生及身心健康。

四、中华坊在售产品价格及分析

（一）三期海棠园

　　中华坊目前在售为三期海棠园高层住宅，位于整个地块的东北角，由13栋27-32层高的住宅以及一个人工湖组成，13栋楼环绕人工湖而建，楼栋排布有序错开，即**了大部分户型良好视野环境，又避免了楼间距过近的问题。

　　在售高层住宅19、21、22、23、24号楼，户型为建筑面积55㎡、56㎡、58㎡一房两厅和65㎡、69㎡、73㎡的两房两厅户型， 单价约14000元/平精装交房，3梯8户，现房，五证齐全，即买即住。

中华坊三期海棠园楼栋分布航拍图

中华坊0109户型 建面67平两房

中华坊02户型 建面56平一房

中华坊09户型样板间

中华坊09户型样板间

（二）一期玫瑰园

　　一期玫瑰园在售别墅：联排别墅：建筑面积266-322㎡，双拼别墅：333-360㎡，带车库、40-120㎡的前庭后院、三层半设计，单价约23000/平起（毛坯交房）

中华坊一期玫瑰园实景图

中华坊一期玫瑰园实景图

（三）商铺

　　另有少量现房商铺在售：建筑面积117㎡—178㎡，单价：一层、二层约32000/平，三层17000/平（毛坯交付）

五、中华坊优缺点分析

经过测评，中华坊优点主要体现在以下几点：

 1、项目周边配套完善，可满足长期居住生活所需；

 2、规划设计合理，大量水系景观宜居宜养，居住舒适度高；

 3、项目产品包含小户型，总价低，性价比较高；

 4、项目在售洋房及别墅均为现房，即买即住，免去常规期房等待时间，所见即所得；

本文发布于2019年8月24日，项目目前动态敬请来电或在线咨询。

中华坊置业专线：400-823-9868

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