楼盘导购及全面评测
雅居乐金沙湾是雅居乐集团继陵水清水湾、文昌月亮湾之后在海口打造的全新湾区大盘，自摘地以来就备受关注。项目地处西海岸原生海岸，一线临海，未来空间值得想象。项目目前一期二期住宅和LOFT在售。那么，雅居乐清水湾到底怎么样，值不值得买？项目优缺点又分别是什么？让小编从区位、规划、配套、产品几个方面为您做一一解析。
雅居乐金沙湾效果图
一、雅居乐金沙湾区位交通
雅居乐金沙湾位于海口西海岸金沙湾路，北临海口新海港，南靠金沙湾旅游度假区，东接海口火车站及海口高铁站，西距海边约500米。项目距离海口市中心约17公里，距离海口美兰机场大约40公里。路网通达，交通便捷。
雅居乐金沙湾区位图
位置上看，雅居乐金沙湾优势非常突出，首先，项目一线临海较难得。众所周知，海南省近期曾多次表态不做房地产加工厂，这意味着将严控商品住宅土地供应量，尤其海景房越来越少成为既定事实。再者，项目所在金沙湾片区，根据规划，功能定位为以创建旅游度假区为总体发展目标，依托滨海自然资源优势，发展精品旅游度假和时尚海岸居住，建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区。可见，该区域板块后发优势比较明显。
雅居乐金沙湾片区实景航拍
二、雅居乐金沙湾整体项目规划
雅居乐金沙湾占地面积约565亩，总建筑面积约70万平米，预计分五期开发。项目依托海景优势结合都市居住形态，并通过合理规划绿化景观、滨海公园、智能化家居、无障碍公共空间等方面，打造中国版黄金海岸，助力海口旅居生活升级。
雅居乐金沙湾整体规划图
雅居乐金沙湾一期在整个项目中属较好的地块，总占地面积67079平方米，总建筑面积184319平方米，容积率2.0，绿化率35%，由7栋瞰海洋房、10栋联排别墅、5栋叠拼组成，规划户数1207户，停车位1163个。**楼栋排布开阖有秩，其中高层瞰海洋房位于地块南北两侧，中间靠海为联排别墅，叠拼位于中间东侧位置，售楼中心位于一期西南角，整个社区景观视野开阔。
雅居乐金沙湾一期分布图
雅居乐金沙湾二期比较靠里，由7栋洋房、6栋叠拼组成。
雅居乐金沙湾二期分布图
三、雅居乐金沙湾在售产品价格及分析
雅居乐金沙湾目前在售产品为有瞰海洋房，LOFT，别墅，目前一期二期均在售。均价在13000-15000元/平。因为价格和在售信息变动较快，请以成交为准。
（一）洋房户型
一期有６栋洋房楼栋，二期有６栋洋房楼栋。
雅居乐金沙湾一期瞰海洋房平面分布图
雅居乐金沙湾一期K户型户型图 2房 建面76平
雅居乐金沙湾一期楼栋效果图
雅居乐金沙湾洋房样板间
（二）LOFT户型
雅居乐金沙湾一期星海荟LOFT位置图
雅居乐金沙湾一期星海荟LOFT效果图
雅居乐金沙湾一期星海荟LOFT A户型概念图
雅居乐金沙湾一期星海荟LOFT样板间效果图
（三）别墅户型
一期包含10栋联排别墅和5栋叠拼别墅，二期包含6栋叠拼别墅。
雅居乐金沙湾一期别墅分布图
雅居乐金沙湾叠拼别墅效果图
雅居乐金沙湾别墅样板间效果图
四、雅居乐金沙湾项目内外部配套
雅居乐金沙湾除了坐享周边云集12家五星级酒店、4大重点学校、3大城市公园、2大商业综合体、2家三甲医院以及电影主题乐园——长影环球100、五源河文体中心、海洋馆、美术馆等，项目自身规划配设高黎贡书院、雅居乐海嘉国际双语学校、洲际旗下五星级酒店等文化、教育设施，社区内配套可满足长期居住和度假所需。
雅居乐金沙湾项目周边配套：五源河学校
雅居乐金沙湾项目周边配套：远大购物广场
五、雅居乐金沙湾项目优缺点分析
通过实地测评，海口雅居乐金沙湾项目优势明显，主要体现在三个方面：
① 项目一线瞰海，且临近市区，地段优势十分突出；
② 品牌房企，项目规模较大，生活配套设施完善；
③ 产品多样、选择空间大。
海口雅居乐金沙湾项目缺点主要在两个方面：
①期房销售，暂时不能即买即住；
②项目所在区域属于新开发板块，非海口繁华闹市区，醇熟度尚待时日。
本文发布于2019年5月29日，项目目前动态敬请来电或在线咨询。
雅居乐金沙湾销售热线：400-823-9868
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参数详情
- 楼盘名称：雅居乐金沙湾
- 所属区域：海口 - 西海岸片区
- 楼盘均价： 17000元/平米
- 售楼电话：400-823-9868
- 物业类别：住宅,LOFT
- 建筑类型：塔板结合
- 开盘时间：2021年10月30日加推五期5#
- 交房时间：预计2023年10月五期交房
- 开 发 商：海南雅海旅游发展有限公司
- 装修情况：带装修
- 物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司
- 物 业 费： 3.6-5.6元/㎡·月
- 规划面积：376666.7平方米
- 建筑面积：700000平方米
- 总 栋 数：30栋
- 规划户数：4558户
- 容 积 率：2.00
- 绿 化 率：30%
- 车 位 数：4580个
- 产权性质： 住宅:70年，LOFT:40年，底商:40年
- 楼盘地址：海口市西海岸滨海大道金沙湾
- 售 楼 处：海口市西海岸滨海大道金沙湾
- 预售证号：【2021】海房预字（0161）号
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