在海南买房自住养老的人，好多人的选择都是万宁市。地处牛岭以南，冬天没有牛岭北部那么潮湿微冷，价格上又没有三亚那么高。自然资源条件优越，咖啡、槟榔、温泉、书法、华侨、美食天堂、冲浪之都。太多的光环围绕着万宁。今天，就为大家介绍下一个万宁的楼盘，金泰南燕湾。那么，金泰南燕湾到底怎么样？值不值得买？优缺点又分别是什么？小编为您整理了金泰南燕湾资料为您一一解析。

金泰南燕湾风景图

一、金泰南燕湾区位交通

　　金泰·南燕湾项目位于海南岛东部海湾中间位置，行政区划属于万宁市礼纪镇，紧邻兴隆镇。万宁的自然资源条件非常优越，适宜人居；咖啡文化、槟榔文化以及华侨文化等人文方面也很有海南特色，这里被称为“世界长寿之乡”、咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂和中国冲浪之都。气候属于热带海洋性季风气候，四季宜人，平均气温24℃。可以说冬天比海口温暖，夏季比三亚凉爽，更适合居住养生。比如三亚一般都是每年的11—3月份温度比较舒服，而万宁这里除了这个时段，在夏季也清爽宜人。

　　金泰南燕湾项目距三亚约110公里，开车约需1个小时，距海口约160公里，开车约需1个半小时。距新建成的博鳌机场约70公里，车程约40分钟，神州站距项目约10公里，万宁站距项目25公里，项目周边交通四通八达，您可以选择走高速，开车从环岛高速石梅湾出口或者神州半岛出口下都能到达这里。海南高速是田字形公路结构，三纵三横，而万宁紧邻 “田”字形高速公路网的东部枢纽，意味着您在两个小时之内可以到任何市县，田字形公路网全部完善后，可以真正实现“两小时交通圈”，出行相当便利。

金泰南燕湾交通区位图

二、金泰南燕湾整体项目规划

　　金泰·南燕湾项目由北京金泰集团开发，金泰集团属于北京市大型国企京煤集团旗下，集团位列中国企业500强，业务涉及煤炭、煤电、城市服务、房地产等多项领域，金泰集团深耕海南旅游地产近十年，三亚著名的项目山屿湖就是金泰在海南打造的品质豪宅，时至今日山屿湖项目在规划、设计、园林、质量等方面依然是三亚旅游地产项目里的标杆，金泰南燕湾项目是集团继山屿湖之后五年深耕的又一力作。

　　金泰•南燕湾项目占地1200亩，总建筑面积27万㎡，容积率仅0.5（别墅0.3，洋房0.8），产品包括别墅和洋房。

　　项目背山面海，坐北朝南的规划布局让每一间房子都拥有较好的采光、通风尺度。

　　项目包括有星级酒店丽思卡尔顿、海景湿地公园、独栋别墅及洋房。整个项目自西向东沿海湾方向排布。

金泰南燕湾整体规划图

开发商：500强国企京能集团旗下海南金泰旅业开发有限公司

项目位置：万宁市南燕湾旅游度假区

驾车路线：海南环岛高速公路经由石梅互通或神州互通均可直达项目

项目占地：1200亩

建筑面积：27万㎡

容积率：别墅0.3，洋房0.8

物业费：洋房3.8元、别墅6.8元

产权年限：70年住宅

总户数：共计1282户，其中洋房1058户，别墅224户。

金泰南燕湾效果图

金泰南燕湾实景图 

金泰南燕湾小区实景图

三、金泰南燕湾内外部配套

　　金泰南燕湾所在区域西接石梅湾，东接神州半岛，就在这片三湾汇聚的区域里，集中了多家高尔夫球会、游艇会、酒店、商业等，全面满足您的度假生活需求。

世界知名品牌酒店群

　　全部沿海而建，规划有艾美酒店（非诚勿扰2拍摄地）、福朋、喜来登、威斯汀、豪华精选、丽思卡尔顿、君悦等酒店，其中艾美、喜来登、威斯汀已经开业，位于本项目内部的丽思卡尔顿酒店进行装修收尾和设备调试，预计明年底开业。这些酒店在此选址，也是看重了这个区域的环境、资源和发展潜力。

高尔夫球场

　　神州半岛41洞滨海高尔夫、兴隆康乐园高尔夫球场。

购物类

　　奥特莱斯购物中心（建筑面积达70万平方米，核心区域将陆续引进超过300家国际一线知名品牌店，除了购物城之外，还包括特色民俗商业街、星级酒店、酒吧街、儿童游乐场等），石梅湾24万㎡综合商业区（包含超市、工行、移动营业厅等）、金泰南燕湾项目内部燕家超市。就算您想去海棠湾免税店也不过80公里，开车大概需要40分钟。

高端休闲设施

　　国际直升机停机坪、游艇码头、科科莫沙滩户外俱乐部等。

餐饮类

　　项目内部的燕家食府已经开业，此外项目周边也有许多餐馆，包括海鲜、川菜等等。

其他生活类配套

　　中石化加油站、联通营业厅、电信交费点、加丼咖啡、美容以及兴隆镇菜市场、银行、邮局等。项目有自己的业主班车，一天发车四次，可以经停奥特莱斯、广百汇超市和万宁动车站，非常方便。

医疗方面

　　金泰南燕湾项目距离解放军总医院海南分院约80公里，开车大概需要40分钟。解放军301医院,项目附近1.5公里左右在建前海人寿妇幼医院(三甲).

四、金泰南燕湾在售产品价格及分析

　　金泰南燕湾项目推出的是半山花园洋房和独栋别墅两种产品，116和125的别墅赠送家具家电，洋房和201.206别墅全部精装修拎包入住。大到家具家电、小到床品、厨房用具、卫生洁具等一一都备齐了，**能替业主想到的都不会落下，是真正的拎包入住！

1、【丽致公馆-洋房】

在售区域为C08区，丽致公馆，地中海建筑风格洋房，建面85平和建面115平两房两种户型。

Ø  洋房为4层或6层，一梯两户，居住舒适度非常高；

Ø  板楼设计，南北通透；内部格局动静分区合理，**通风、私密、舒适、采光

Ø  一层赠送庭院；每户多阳台设计，**每一个方位都能欣赏到不同风景

Ø  每个洋房组团都配备标准泳池，方便就近游泳健身

Ø  一楼赠送的庭院87平的约30-50平,119平的约80-200平

金泰南燕湾 建面85平两房洋房

金泰南燕湾 建面115平两房洋房   

2、【独栋别墅】

目前在售的是C01区和C09区，西班牙建筑风格。别墅精装标准为8000元/㎡。别墅户型为：建面约125㎡二居、建面约116㎡三居、建面约201㎡、206㎡平四居。

Ø  116平地上一层地下一层，有车位无泳池；

Ø  其余户型别墅均是每栋都是地上两层、地下一层，前庭院后花园，配有私家泳池和车位。

（1）建面116.7平三房三厅三卫

（2）建面125.52平两房三厅三卫

目前参考价格：

半山瞰海花园洋房均价20000-27000元/㎡，

独栋别墅均价50000-70000元/㎡。

金泰南燕湾别墅样板间实景图

五、金泰南燕湾优缺点分析

经过测评，金泰南燕湾优点主要体现在以下几点：

1、地处万宁，长寿之乡，适合自住度假养老；

2、项目西接石梅湾，东接中海神州半岛，配套完善，全面满足您的度假需求；

3、项目可选洋房，别墅，户型规划合理，**通风、私密、舒适、采光；

本文发布于2021年4月15日，项目目前动态敬请来电或在线咨询。 

金泰南燕湾售楼电话（免费）：400-823-9868

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