楼盘导购及全面评测
保利崖州湾因项目 “规模大、配套完善、提倡健康养老”成为旅居人士关注的焦点,也是三亚崖州区重点热盘之一。那么,保利崖州湾二期怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析:
(保利崖州湾二期实景图)
一、保利崖州湾二期位置、交通、区位信息
保利崖州湾二期位于崖州区水南大道(225国道)西侧,西南距离海边约3.3公里,北面距宁远河1.1公里、距崖州高铁站2.8公里、崖城车站1.9公里,东邻225国道,项目距崖州区政府约500米,距三亚市区约40公里,距三亚凤凰国际机场大约30公里,路网通达、交通非常便利。
(保利崖州湾二期区位图)
区位上看,保利崖州湾不仅周边旅游资源丰富,有南山文化旅游区、大小洞天景区等知名景点,同时,项目地处三亚市创意产业园板块,该区域定位“根据面向南海、紧邻南山港的空间特征,重点打造三亚市临港型深海海洋科技产业集聚区。”二期位于项目南侧地块,地处整个项目核心配套区,位置优势得天独厚。
(保利崖州湾二期实景航拍,2018年2月14日拍摄)
(保利崖州湾二期实景航拍,2018年10月30日拍摄)
二、保利崖州湾二期项目规划
保利崖州湾二期住宅由多个地块组成,目前正在建设的是B04地块、B10地块。
其中(B04地块)总用地面积30325.32平方米,由 2栋33层商住楼(底层由1层商业裙房连接),5栋24-33层住宅楼及1栋1层开闭所组成,总建筑面积为124084.47平方米,建筑密度19%,绿地率40%,总户数1052户,停车位1072个(地上160个,地下912个)。
(保利崖州湾二期B04地块效果图)
(B10地块)总占地面积22382.43平方米,规划6栋地上10-31层住宅楼及地下1层整体地下室,总建筑面积为77750.98平方米,容积率3.0,建筑密度19.93%,绿地率41.07%,总户数608户,停车位623个(地上93个、地下530个)。
(保利崖州湾二期B10地块效果图)
三、保利崖州湾二期项目产品
保利崖州湾二期当前意向登记产品是B04地块1#、3#、8#,层高33层,户型建筑面积100-158㎡(三房、四房)精装交付,产权年限70年,预计交房时间在2020年初。
(保利崖州湾二期2018年2月工程进度实拍)
(保利崖州湾二期2018年10月工程进度实拍)
1、A户型
建筑面积约101㎡,三房两厅一厨两卫。全明户型,阔绰三房设计,赠送面积大,性价比较高。入户玄关,U型明厨、双卫设计,生活干湿分离;主卧带独立卫生间、衣帽间,L型飘窗270度景观视野;6.5米阔绰大阳台,近享中央风情园景,鲜花绿意环绕。
2、B户型
建筑面积约105㎡,三房两厅一厨两卫。坐北朝南,户型全明方正,室内动线科学合理。豪华主卧配L型飘窗,拥270度园林视野;双卫设计,U型厨房,干湿分离;书房连接2.3米进深开阔阳台,户外崖州美景相伴。
3、D户型
建筑面积约113㎡,三房两厅一厨两卫。全明方正户型,高赠送面积,灵动三房。U型明厨设计,豪华餐厅阔绰大气,奢想全家聚餐时光;主卧独立卫生间、衣帽间,大飘窗设计,采光通透;书房连接6.2米阔景大阳台,室外美景一览无余。
4、1+2户型
建筑面积约167㎡,四房四厅两厨两卫。户型方正、动线合理、干湿分离。主卧飘窗设计,次卧双面采光,面面向阳;2.2米宽景阳台,L型封闭式厨房,实用性高;厨房、餐厅、客厅一体式设计,居家舒适便捷;双钥匙户型,以一当二,生活既可独立享受私密又可共享互相照顾。
样板间赏析:
保利崖州湾二期样板间:客厅
保利崖州湾二期样板间:客厅
保利崖州湾二期样板间:客厅
保利崖州湾二期样板间:客厅
保利崖州湾二期样板间:卫生间
四、保利崖州湾二期项目配套
保利崖州湾二期以度假式居家养老为范本,打造全龄化旅居生活,配套完善,基本可满足长期居住所需,除了规建约5万平米风情商业街、五星级酒店、综合写字楼等业态,项目拥有约3万平米生态公园,同时,社区内建有室外泳池以及高配置全套医养体系,提供24小时养生养老全程守护,另外,优质物管为您保驾,无忧生活一步到位。
(保利崖州湾二期生态公园实景航拍)
五、保利崖州湾二期优缺点分析
保利崖州湾二期优势非常明显,主要体现在四个方面:
①名企保利打造,央企品质保障,住宅享70年大产权;
②项目自带商业配套,为崖州区有名商业中心,生活便利;
③社区医养结合,比较适合度假式居家养老;
④与三亚房价相比,项目价格实惠,未来空间值得期待!
保利崖州湾二期缺点主要在于两点:
①项目在建,当前不能即买即住;
②户型建面100㎡以上,小面积户型缺乏。
(保利崖州湾二期2018年10月实景航拍)
本文发布于2018年11月1日,项目目前动态敬请来电或在线咨询。
保利崖州湾销售热线:400-823-9868
参数详情
- 楼盘名称:保利崖州湾
- 所属区域:三亚 - 大三亚区
- 楼盘均价: 21000元/平米
- 售楼电话:400-823-9868
- 物业类别:住宅
- 建筑类型:塔板结合
- 开盘时间:2021年12月15日开盘
- 交房时间:预计2022年12月25日交房
- 开 发 商:三亚广兴实业开发有限公司
- 装修情况:精装修
- 物业公司:三亚六和康颐物业服务有限公司,保利物业管理有限公司
- 物 业 费: 2.8元/平方米.月
- 规划面积:273470平米
- 建筑面积:1100000平米
- 总 栋 数:16栋
- 规划户数:10000户
- 容 积 率:3.15
- 绿 化 率:45%
- 车 位 数:停车位约7500个,车位比1:1
- 产权性质: 普通住宅:70年购物中心:70年
- 楼盘地址:三亚市崖城镇镇政府斜对面
- 售 楼 处:三亚市崖城镇镇政府斜对面
- 预售证号:三房预许字【2020】086号