深度 | 富力悦海湾怎么样？2019年新消息，在售楼盘洋房别墅详解！

　　富力悦海湾是富力集团在海南临高重点布局的一个新项目，也是富力集团在海南**重视的项目，属于**海南项目的集大成者。这个项目原名富力国际健康城，后改名为富力江海湾，现在更名为富力悦海湾。那么，富力悦海湾怎么样？项目又有哪些优缺点？2019年有哪些新消息？目前在售楼盘又有哪些？下面让小编为您一一解析！

富力悦海湾航拍鸟瞰图

一、富力悦海湾位置、区位交通分析

　　富力悦海湾位于海南岛西北部的临高县，相比海南东线市区，临高的消费水平适中，物价平民，适合生活和居住。富力悦海湾项目距离临高县城仅7公里，距离高铁临高南站大约10 公里，距离儋州机场（规划中）大约54公里，距离海口市区约70公里，距离美兰机场大约77公里。

富力悦海湾交通图

　　从区位上看，富力悦海湾是沿海而建，北临琼州海峡，东临文澜江，小区内部有兰堂溪流经过（目前正在做加宽处理），有海水、江水、溪水三种不同的景观。项目北侧是琼州海峡的内海湾，海浪平缓，沙质金黄细腻，是海南目前较为难的的天然滨海浴场，海岸线往外200米海域内水深不足2米，可以光着脚踩在沙滩上，不会硌脚，也可以在浅滩游泳。

富力悦海湾区位图

二、富力悦海湾项目总体规划

　　富力悦海湾总占地7800亩，容积率1.6，绿化率40%。项目规划上，富力悦海湾依托一线海景、江景、溪景三大自然资源，以“悦生活、悦健康”为理念，锻造红树湾2.0升级版。目前已经推出的是一期临澜苑的高层洋房和铂悦湾的双拼和联排别墅。项目一期北侧临海区域与政府联手打造10万方河口公园，建造一个大型海滨浴场，并设有沙滩排球、摩托艇、帆船单板等多个运动项目，公园南侧规划打造成休闲广场，用一条彩虹步道连接南北两侧，直达海边，为业主提供多姿多彩的旅居生活。

富力悦海湾项目总规划

　　富力悦海湾一期临澜苑（D-05区）占地177396平方米，总建筑面积308356.957平方米，容积率1.6，建筑密度为14.3%，绿化率40%，规划设计9栋高层精品中户型、5栋多层精品小户型、15栋中高层精品中小户型，规划一层临街商业及配套服务设施，分为A、B、C三个组团，住宅总户数3209户，停车位1430个。

富力悦海湾一期临澜苑（D-05区）规划图

　　富力悦海湾一期铂悦湾（Ｄ-03区）占地139189平方米，总建筑面积231473.7平方米，容积率1.5，建筑密度为13.9%，绿化率42.2%，规划设计有高层住宅、通廊式住宅、联排别墅、独栋别墅。总户数2922户，停车位1395个。

富力悦海湾一期铂悦湾（Ｄ-03区）规划图

三、富力悦海湾项目产品及在售楼盘

　　富力悦海湾一期首推产品为多层花园洋房和高层住宅，主推户型建筑面积60-110㎡。其中，花园洋房距离海边约300米，近海不临海，这个距离既不会潮湿又能享受海居生活；高层住宅海、江、溪三景尽收眼底，景观面较好。

富力悦海湾整体楼栋图

1、在售洋房户型：

富力悦海湾2019年4月在售信息

　　A5栋：目前在售的是20层以上的110平户型，均价在14000元/平~15000平之间，A5栋的位置是可以看海的。

　　C1栋：目前在售的是15层以上的110平户型，仅余8套，一层还有一套03户型的，建面86平带30平花园，总价在116万左右。

　　C2栋：目前在售的是5层、8层、18层以上的房源，均价在19000元/平左右，距离海边仅200米。C2栋属瞰海楼栋，层高26层，两梯六户，二层以上就能达到很好的观海效果

　　C6栋：59平的两房仅余2套，均价在14000元/平左右。C6栋楼层高9层，两梯八户，楼栋前方是兰堂溪，也是赏溪效果较好的地带。

　　B2栋：少量房源。

　　A10栋：均价在16000元/平左右。

　　目前主推建筑面积82~110平米两房至三房，精装修交付，预计交房时间2019年11月30日。

富力悦海湾C1C2栋0304户型图 建面85.96平米

2、在售别墅户型：

　　D03区联排双排别墅在售，联排建筑面积177平米，四房两厅三卫，层高3层，赠送80-800㎡花园。双拼别墅180平米，四房两厅3卫，层高3层，赠送250-500平米花园，均价约20000元/平，精装修交付，预计交房时间2019年12月底。

　　2019年4月2日在售信息：目前别墅总共有72套，目前还有50余套在售。

富力悦海湾双拼别墅D户型户型图 建筑面积180平米

富力悦海湾联排别墅F户型户型图 建筑面积约177平米

四、富力悦海湾项目配套

　　富力悦海湾不仅借鉴富力红树湾成功运营经验，而且在项目配套上根据老业主的建议和心声做了全新升级，5H 社区建设体系（Home、Hotel、Hospital、Holiday、Happiness）让社区配套更加完善！并且搭配了“悦生活”的配套体系：

1、悦·健康：全需求健康疗养，身心关爱备至

　　从医疗、理疗、食疗、养生配套到个人及家庭健康管理、健康理念倡导、健康膳食平衡等，悦海湾将国际健康生活的理念植入项目的方方面面，更联手UCLA、平安好医生等健康资源，以对身心全龄全周期的健康关爱，让健康的生活触手可及。

　　UCLA康复医院丨健康管理中心丨健康博览体验馆丨国际健康论坛丨日渐照料中心丨水疗中心丨医养膳食中心丨静修堂

２、悦·人文：千年文脉传承，难舍渔樵耕读

　　临高自古便是文化艺术之乡，悠扬的渔歌“哩哩美”，惟妙惟肖的人偶戏更已被列入非遗。将文化的传统传承进项目，悦海湾以田园、艺术、教育等为核心，规划包含现代农耕体验、海边图书馆、音乐广场、国际双语教育等在内的配套，让文化的魅力丰富度假的体验，天伦同享，生活之乐。

　　湿地公园丨美丽乡村示范基地丨小米粒农事体验基地丨动物农庄丨歌剧院丨海边图书馆丨音乐庆典广场丨国际双语幼儿园丨国际双语小学丨老年大学

３、悦·运动：多场景运动配套，共舞生命风帆

　　在运动中，激活生命的能量所在。江海资源赋予悦海湾丰富的运动场景，静可垂钓、捕捞、慢跑、瑜伽，动可扬帆、冲浪、跳伞、挑战极限，从室内到室外，让年轻的活力始终相随。

　　帆船基地丨海上运动公园丨海钓基地丨青少年拓展基地丨场地极限运动丨国际体育中心丨彩虹跑道

４、悦·服务：星级服务标准，睦邻友好社区

　　从小家到大家，项目不断以星级酒店标准深化物业标准及配套，以睦邻为初衷，围绕从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的日常需求，打造业主交流与生活分享的邻里中心，满足从菜场到食堂的日常所需；从人文的关怀出发，打造智能社区、无障社区；围绕度假与待客的需求，配套星级酒店……在点滴生活中，体验久违的邻里亲近。

　　邻里中心丨星级酒店丨星级物业丨智能社区丨无障社区丨渔船餐厅丨人民食堂丨室内菜场

５、悦·分享：全龄社群配套，重拾邻里温度

　　重拾人与人、家庭与家庭间的温度连接，悦海湾借助于成熟的社区配套，打造业主充分参与共建、共享的社群平台，从棋牌、垂钓、瑜伽到书法、摄影、戏曲等等，在全年不间断的社群活动中，结识新朋，在度假的轻松氛围中，愉悦身心，一个充满归属感、幸福感的睦邻社区蓬勃生长。

五、富力悦海湾项目优缺点分析

　　富力悦海湾是富力集团在海南体量大的一个项目，布局在临高，有江海溪资源，有天然的滨海浴场，自然条件佳，前期主推小户型，在海南不再报建100平以下户型的当下，势必会引人注目。富力产品打造上，引入产业，带动片区发展，这一模式也为临高，为产品提升了持有能力。

　　富力悦海湾项目优势明显，主要体现在4个方面：

　　①项目地处文澜江入海口，一线临海，享多重自然景观，地段位置非常好；

　　②首推产品建面60㎡、70㎡小户型占比超过60%，付款压力较轻，再者，海南已停止批建面积在100平米以下的商品住宅建设， “物以稀为贵”；

　　③项目大手笔，占地规模以及总建筑面积较大，社区配套齐全，可满足居住生活所需；

　　④相较于三亚、海口以及海南东线陵水、万宁、博鳌房价，临高县还有不小的发展空间。

　　富力悦海湾项目缺点主要集中在2个方面：

　　①所在片区与海南东南部及海口相比，城市建设和经济发展相对滞后；

　　②项目在建，部分刚封顶，目前不能即买即住。

六、富力悦海湾与富力红树湾的区别在哪里？

　　这两个项目都属于富力集团在海南布局的重要之作，区别主要在以下几点：

　　1、地理位置不同。富力红树湾位于澄迈，距离海口更近一些，而富力悦海湾位于临高县，距离相对来说远一点。但是富力悦海湾属于一线海景，而红树湾是没有海景的。

　　2、房价不同。综合地区、户型、位置等各方面条件因素，相对来说，富力悦海湾房价更亲民一些。

　　3、社区醇熟度不同。就目前而言，由于富力红树湾建设较早，历经8年打造，而悦海湾属于新开发楼盘，当前无论社区环境还是人气，红树湾要略胜一筹。

　　4、选择空间不同。富力红树湾目前在售产品可选余地不大，而悦海湾即各种产品富足，对于想海南旅居置业的岛外人士而言，及时出手更有机会甄选到自己满意的房型和位置。

本文发布于2019年3月27日，项目目前动态敬请来电或在线咨询。

富力悦海湾销售热线：400-823-9868

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