『深度』鹏晖花园怎么样？您想了解的都在这了。楼盘评测，深度解析！

　　海甸岛一直以来，一直是外地人比较喜欢的海口置业之地，距离海边较近，又没有老城区那么喧嚣和拥挤，无论学校、医院、购物等配套也很完善。除了美丽沙、江语海等少数几个项目可选之外，海甸岛的新房屈指可数，所以，鹏晖花园的到来，为海甸岛的置业人群提供了一个新的选择。那么，鹏晖花园到底怎么样？值不值得买？优缺点又分别是什么？小编为您整理了鹏晖花园资料为您一一解析。

一、鹏晖花园区位交通

     鹏晖花园位于海南省海口市美兰区海甸岛海彤路，紧靠银梦别墅，地理位置比较好。

     生活方面距离鹏晖超市直线距离仅350米。距离嘉茂农贸市场仅一路之隔。

     学校方面距离寰岛实验小学直线距离仅100米左右，幼儿园也有博爱幼儿园、晨熙幼儿园的选择。

     医院方面距离海口市人民医院直线距离仅1.5公里。

鹏晖花园区位图

二、鹏晖花园整体项目规划

      几乎**的城市都一样，中心城区**先规划和开发，越到后来规划和开发的越远。海口也是如此，海甸岛一直以来，一直是外地人比较喜欢的海口置业之地，距离海边较近，又没有老城区那么喧嚣和拥挤，无论学校、医院、购物等配套也很完善。除了美丽沙、江语海等少数几个项目可选之外，海甸岛的新房屈指可数，所以，鹏晖花园的到来，为海甸岛的置业人群提供了一个新的选择。

      鹏晖花园位于海南省海口市美兰区海甸岛海彤路，由海南鹏晖大酒店有限公司负责开发建设，总共有2栋楼，1栋18层住宅楼，1栋24层商业楼，两侧道路临街商铺，地下室二层，涵盖了住宅、办公、商业，具体的参数如下：

鹏晖花园楼栋鸟瞰图

【占地面积】10828.09平

【建筑面积】50249.57平

【总户数】209户，其中住宅96户，办公97户，商铺16户

【销售许可证】20220155 ， 20220132

【车位数】456个车位

【梯户配比】2梯6户

【装修】带装修交付

【产权年限】住宅70年，还剩66年，商办40年

【交房时间】预计2023年7月底

【水电费】民水电

【天然气】有天然气

【物业费】3.6元/平（住宅）4.8/平（商铺）

三、鹏晖花园在售产品价格及分析

    鹏晖花园一共有2栋楼，1栋24层的商办，1栋18层的住宅。

    1#楼为总高24层测商办楼，一层是3户商铺，2-24层为办公户型，每层3户，合计92户办公户型，办公户型建筑面积为163.38平，室内面积为123.69平，预售证为20220132。

    2#楼为总高18层的住宅楼，一层是7户商铺，二层是6户商铺，3户办公，3-18层为2梯6户的住宅，合计96户住宅楼，另外夹层还有2户办公，总计114户，预售证为20220155。

    住宅楼主要是三种户型，建面建面121.97（套内103.28平）的C户型，建面120.08（套内101.68平）的B户型，建面148.8（套内126平）的A户型。

    截止2023年3月的消息，住宅货量96套，剩余80多套，主要是建面120平、121平、148平户型。商铺建面106-170平，货量16套。备案价格17300-19000元/平，具体销售价格敬请来电咨询。

鹏晖花园建面148.8平四房户型

鹏晖花园建面120.08平三房户型

鹏晖花园建面121.97平三房户型

鹏晖花园样板间实景图

四、鹏晖花园优缺点分析

经过测评，鹏晖花园优点主要体现在以下几点：

    1、地理位置优越，不管是生活配套、学校配套、医院配套都很方便；

    2、预计2023年7月交房，几乎可以说是准现房，避免了烂尾的风险；

    3、备案价格17300-19000元/平，销售价格可能略有差距，但是对比周边鹏晖新天地，二手房2万+的价格，毕竟这是新房

    3、产权剩余年限较多，住宅70年产权，目前还有66年；

    4、户型标配双卫，更适合三代同堂的家庭；

鹏晖花园1号办公楼实景图

鹏晖花园2号楼住宅实景图

本文发布于2023年3月3日，项目目前动态敬请来电或在线咨询。

鹏晖花园售楼电话（免费）：400-823-9868

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