『深度』华润置地海口润山府怎么样？您想了解的都在这了？楼盘评测，深度解析！

    继华润时光里之后，华润在海口的另一个楼盘“华润置地海口润山府”关注度也颇高，继去年商业开售，目前住宅也获得预售证并开售了。小编踩盘当天，以白云的话说：“那场面,真是锣鼓喧天、鞭炮齐鸣、红旗招展、人山人海呀”，为什么华润置地海口润山府有这么高的人气，华润置地海口润山府又到底怎么样？值不值得买？优缺点又分别是什么？小编为您整理了华润置地海口润山府资料为您一一解析。

华润置地海口润山府楼栋实景图

一、华润置地海口润山府区位交通

      海口润山府位于新大洲大道与椰海大道交汇处东南侧，位于海口滨江新城中轴，衔接主城国兴商圈枢纽位置，对望江东自贸先行区，进可享主城醇熟商业配套，退可与江东新区形成一江两岸，协同发展，三大过江通道，咫尺通达江东新区和商贸产业区。

    润山府属于滨江新城片区，虽然目前来看城市更新有待加强，但其所处的位置可以承接主城区和江东新区的外溢，与其他板块相比，还是有些潜力的。毕竟靠近椰博小学、琼山华侨中学，高中还可以申请去江东的北师大海口学校以及江东枫叶国际学校。有点进可攻退可守的感觉。一句话总结就是“现在够用，未来更好”的存在。

华润置地海口润山府区位图

二、华润置地海口润山府整体项目规划

    海口润山府总由实力央企，华润置地负责开发建设，占地面积约4.69万平米，总建筑面积约19.6万平，产品覆盖都会住宅、垂直空中商业、临街金铺。

【占地面积】46956平

【建筑面积】256717.57平

【绿化率】36%

【容积率】4.17

【楼栋户数】住宅6栋，合计1617户

【户型】建面106平三房，建面121平和138平3+1房

【开发公司】海口市润合房地产有限公司

【物业公司】华润物业服务有限公司，住宅物业费3.18元/平/月

【停车位】合计：1691个，地上238个，地下1453个

华润置地海口润山府栋座分布图

    住宅方面，有6栋住宅，均为27层，总户数为1320户。

    1#：2个单元，2梯5户，总楼层27层，262户，有A户型和B1户型；

    2#：2个单元，2梯5户，总楼层27层，270户，有A户型和B2户型；

    3#：2个单元，2梯4户，总楼层27层，216户，有A户型、B1户型和C户型；

    5#：1个单元，2梯4户，总楼层27层，102户，有A户型、B1户型和C户型；

    6#：2个单元，2梯4户，总楼层27层，216户，有A户型、B1户型和C户型；

    7#：2个单元，2梯5户，总楼层27层，254户，有A户型和B3户型；

    这里要提的一句是，润山府是：现房销售、现房销售、现房销售，可以避免掉期房销售遇到的一部分坑。

    海口润山府规模属于中等社区，虽然面对的群体以刚需为主、改善为辅，但内部配套设施一点也不含糊，甚至还有些上档次。类似社区会客厅、儿童乐园、颐养空间、休闲广场、阳光草坪、双泳池都是标配，还有一条长达550米的夜光跑道，350米漫步道，可满足全年龄段业主的日常。

华润置地海口润山府儿童乐园

华润置地海口润山府泳池

    此外，人行出入口还打造了一个归家连廊+水系景观的搭配，入户大堂也做到了4.9米，从进入小区到自己家所在的楼栋，归家动线颇具仪式感。

华润置地海口润山府入口俯瞰实景图

四、华润置地海口润山府在售产品价格及分析

      华润置地海口润山府的备案均价1.92万/㎡，低楼层在1.7万-1.85万/㎡不等，具体价格视楼层和朝向而定，严格执行一房一价。

华润置地海口润山府备案价格

    户型主要是三种，建面106平的三房，121平和138的3+1房。其中，106㎡户型货量较大，对刚需而言，可选机会也多；121㎡和138㎡属于偏改善户型，使用的是“N+1”房的形式，实用性提高了不少。

    拿润山府来说，现房交付本来就比期房多一层保障；装标、用料也是大家看得见，摸得着的，可以避免不需要的返工；未来改善换房，央企品牌放在这里，也是可以拿得出手的说辞。

    小编就以建面106平的三房为例，带大家看下样板间。

华润置地海口润山府建面106平户型图

    先说整体，标准的竖厅设计给人**直接的感觉就是，方正且动静分区合理，女主人在厨房烹饪，男主人在客厅看电视，孩子在房间学习，都不会互相打扰。

    同时，厨房、餐厅、客厅做到了一体化，让日后的居家生活更加方便省事；主次卧、阳台、客厅朝向一致，每一位家庭成员都能尽可能的享受到阳光的沐浴。

华润置地海口润山府客厅实景图

    虽然是这个楼盘**小的户型，但也做到了双阳台、双卫生间，而且**卧室都带有飘窗，增加了房间利用率。

华润置地海口润山府客厅实景图 

    至于细节方面，有几处值得关注的地方：

    入户玄关柜为交付标准，自带感应灯，即住即用，光是这一点就为业主省去了不少麻烦和开销。

华润置地海口润山府客厅实景图

    售楼员透露，这个玄关柜长度约2.8米，内部容量更是多达400升，可以装得下四季出行，而且还自带穿衣镜，细节满分。

华润置地海口润山府入户玄关实景图

    主卧套房设计，面宽达到了3.5米，十分敞阔，即使在有床的情况下再安放一个梳妆台，也不会觉得局促，这一点对于有女主人的家庭来说非常友好。

华润置地海口润山府主卧实景图

    与客卫一墙之隔的卧室虽然面积不大，但做一个儿童房也绰绰有余，如果家里只有一个孩子，可以将此改为工作室、瑜伽房亦或是电竞房，让生活增添更多乐趣。

华润置地海口润山府电竞房实景图

    对于小编这种游戏爱好者来说，真的是爱了。

华润置地海口润山府儿童房实景图

      而对于建面121平和建面138平的3+1房，就需要您亲自来看看了。

华润置地海口润山府建面121平B3户型

华润置地海口润山府建面121平B1户型

华润置地海口润山府建面121平B2户型

华润置地海口润山府建面121平C户型

五、华润置地海口润山府优缺点分析

经过测评，华润置地海口润山府优点主要体现在以下几点：

    1、央企华润开发，三道绿线就是底气，品质有**；

    2、虽然社区规模不算很大，但是内外部配套一点不少，尤其学校靠近椰博小学，琼山侨中；

    3、地处滨江片区，周边配套比较完善了，而且进可攻江东新区，退可守海口城区；

    4、物业费3.18元/平/月，虽然不算很便宜，但实话实话也算良心价格了，毕竟华润自持物业；

    5、价格也算比较有优势，毕竟周边二手房几乎都2万+了；

    6、再说**，现房出售，看得见，摸得着；

“江东门户，滨江核芯商圈，华润置地出品”

本文发布于2023年2月15日，项目目前动态敬请来电或在线咨询。

华润置地海口润山府售楼电话（免费）：400-823-9868

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