『深度』招商局三亚深海科技城雍华府怎么样？您想了解的都在这了？楼盘评测，深度解析！

　　对于想在海南置业的人来说，三亚肯定是作为**之地。比海口高6-10度的温度，冬天比海口还是要那么适合一点。但是，三亚市中心以及周边的几个湾区动辄五六万的单价，对于购房者来说也是一笔不小的支出。但是，随着崖州区域的发展，兼顾过冬和投资的房产应运而来，今天要说的就是崖州区的一个新盘，招商三亚深海科技城雍华府。那么，招商雍华府到底怎么样？值不值得买？优缺点又分别是什么？小编为您整理了招商雍华府资料为您一一解析。

招商局三亚深海科技城雍华府

一、招商雍华府区位交通

      招商局三亚深海科技城雍华府位于三亚市西部的崖州区，是三亚城市“一心两翼、三区多点”总体布局的重要战略支点。重点打造“一港、三城、一基地”（南山港、南繁科技城、深海科技城、科教城和全球动植物种质资源引进中转基地）。

招商雍华府区位图

招商雍华府区位图

二、招商雍华府整体项目规划

      再说项目之前，先说说项目的开发商招商局。招商局集团创立于1872年晚清洋务运动时期，是中国民族工商业的先驱，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。作为知名央企房产公司，招商局海南**参与海南自由贸易港建设，涉及总部经济、区域综合开发、金融服务投资、大健康产业等，率先启动“招商局海南区域总部”以及“三亚深海科技城”与“博鳌乐城国际医疗旅游先行区”两大特色综合园区，集中资源助力海南自贸港建设。 

         而今天我们要说的项目，招商局三亚深海科技城雍华府，顾名思义，项目是招商局开发的位于深海科技城内的70年产权住宅。招商三亚深海科技城开发有限公司由招商局海南、海南省、三亚市合资组建，是政企合作的代表项目。其中科教城、深海科技城、南山港三大区域，由招商局集团统筹建设运营管理，总占地规模达15平方公里，规模同比深圳前海自贸区，是中国新一代深海经济创新活力示范区，也是招商局继前海自贸区、蛇口自贸区之后，“前港-中区-后城”模式在自贸港的又一创新实践。

招商局三亚深海科技城平面图

         三亚深海科技城规划建设包括商品住宅、人才公寓、独栋办公、科研商务大楼及商业中心等综合业态，是集商务办公、休闲娱乐及高档住宅于一体的一站式城市综合服务运营社区。

三亚深海科技城综合服务中心

⌲ 1/2号地块打造深海科技**产业园区，包括独栋办公总部区、**孵化器和加速器、5A甲级写字楼、深海科技城园区服务中心、深海科技展示中心及公共会议中心等。

⌲ 3/4号地块占地约6.1万㎡，打造为深海科技城高端配套住宅及科技城高端人才公寓——招商雍华府，规划建设为106-131㎡纯板式住宅，以深海科技智慧社区，现代创新产业配套为前瞻定位，成就世界湾区上的自贸资产。

⌲ 5号地块将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、康体于一体的高端、时尚、潮流的主题式新地标，成为崖州湾产业人群与商务人士社交、休闲、娱乐和聚会的新天地。

招商局三亚深海科技城雍华府

【项目地址】三亚崖州湾深海科技城

【开发商】招商三亚崖州湾发展有限公司

【总占地面积】约6.10万㎡ 

【总建筑面积】约20.47万㎡ 

【绿化率】≥40% 

【容积率】约2.5

【总户数】1136户住宅+368套人才公寓

【总栋数】总规划11栋

【总层数】17-19层 

【梯户比】2梯4户

【建筑风格】现代风格

【交付方式】精装交付

【产品属性】住宅用地，70年产权[图片

三、招商雍华府内外部配套

1、【距海800米 尊崇滨海人生】

距海边直线距离约800米，汲取海湾生态美景，回归居住初心，以明快浅色系，首层浅色石板铝材，勾勒充满海岸风情的现代滨海建筑，整体庄重典雅，散发阳光气息，悠享天人合一。

招商雍华府楼栋效果图

2、【全龄式中央园林 演绎人文自然】

中央健康现代园林，以一条中轴线贯穿礼序归家动线，同时配备社区会所、儿童娱乐空间、健康跑道、篮球运动场等，满足全龄全时段休闲运动需求，尊享缤纷度假和居家生活。

招商雍华府园林配套

3、【三亚**五星级归家大堂】

居住品质源于入户的**刻起，轩敞开阔的入户大堂，改变传统入户门厅的狭窄阴暗，让人在**时间，感受五星级酒店般的尊崇礼遇。

招商雍华府五星级大堂

4、【全精装交付 犒赏品质生活】

秉承招商精装理念，以匠心精雕细琢，为居者提供优越居住体验。从居住细节考量，精研每个方寸的尺度，全明餐厅、厨房、卫生间……打造**空间体验。

招商雍华府精装交付

5、【秉承央企匠心 提供至尊服务】

“招商物业”——国家一级资质物业，业务遍布全国40多个城市，服务客户超百万，培育出13个国优示范、12个省优示范项目和逾百个市优示范项目，致力打造以“双文明”（即“家在情在”的人本文明和“健康低碳”的绿色文明）为特色的卓越服务能力，以见微知著的诚心，为资产保驾护航。

招商雍华府自有物业

6、【多元配套 所见即所得】

⌲ 医：国康医院——三级甲等综合医院，预计2021年投入使用；崖州湾科技城综合医院——公立三甲综合医院

⌲ 食：园区食堂、梅地亚中心酒店餐厅、初见咖啡、肯德基

⌲ 住：希尔顿酒店、梅地亚酒店、保利酒店、皇冠假日酒店（规划中）

⌲ 行：距高铁-崖州站：约5公里；距三亚市中心：约40公里；距凤凰机场：约25公里；距红塘湾海上机场（规划中）：约13公里

⌲ 需：健身房、中心渔港、中核百泰、生态农贸批发市场

⌲ 缤纷休闲：大白鲸海洋馆、23亩露天特色商业圈、云海台超市、灯光球场、电影院、海滨浴场、灯光球场；

⌲ 教育之城

• 幼儿园：深海科技城幼儿园、梦嘟嘟幼儿园

• 中小学：寰岛实验小学、崖州湾科技城中学、科教城九年一贯制学校

• 大学：浙江大学研究生院及产业研究院、上海交通大学研究生院及产业研究院、武汉理工大学研究生院及产业研究院、中国海洋大学研究生院及产业研究院、哈尔滨工程大学三亚研究院。

⌲ 精英荟聚：中国农科院、中国热科院、中国水科院、中科院种子创新研究院、中科院深海所、中科院南海所、中国地质调查局。[图片]⌲ 生态之集：南繁公园、中央公园、通海公园、滨海公园、观海公园、崖州湾日落观景地。

⌲ 双5A景区环伺：南山文化旅游区、大小洞天风景区

招商雍华府全配套

三亚旅游景点南山观音

四、招商雍华府在售产品价格及分析

      目前项目尚未获得预售证，尚未开盘，预计开盘单价为23000-24000元/平之间，主推户型为建面107平的三房和124平的四房，纯板式住宅，南北通透。

招商雍华府沙盘实景图

招商雍华府A-1户型 建面107平三房

户型特色：

※ 超长尺度阳台，让煦暖阳光加冕客厅与卧室的日常；

※ 全能布局，精研每空间使用率，在舒适中享受美好生活；

※ 主卧套房设计，独立衣帽间与卫生间，私享尊崇天地；

※ 餐客厅一体，拓展空间尺度，构建活力家庭剧场。

招商雍华府B户型 建面124平四房

户型特色：

※ 全明通透，宽幕横厅，四房双阳台延展尊贵气度；

※ 朝南四开间，四房四飘窗，私享阳光搞赏幸福日常；

※ 干湿分离明卫，置身清爽洁净，享受宽阔心境；

※ 豪华主卧套房，独立衣帽间与卫生间，尽显尊贵风华。

招商雍华府建面124平四房样板间

招商雍华府建面124平四房样板间

五、招商雍华府优缺点分析

经过测评，招商雍华府优点主要体现在以下几点：

　1、知名央企招商局开发建设，品质**，100%放心；

　2、项目位于深海科技城内，周边配套完善，距离海边也仅800米；

　3、崖州区未来发展可期，目前价格对于三亚市区和其他几个湾区有优势；

　4、两梯四户，建面107平三房和124平四房，纯板式设计，南北通透，精装交付；

本文发布于2021年1月11日，项目目前动态敬请来电或在线咨询。

“自贸雄心  精英领地”

招商雍华府售楼电话（免费）：400-823-9868

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