深度 | 中海神州半岛怎么样？阿拉莫纳小镇，九号院，九玺院深度解析！

　　此文更新于2019年9月，发于2018年10月，此文篇幅较长，请根据情况拖动阅读。

　　“一岛一世界，四湾皆人生”。中海神州半岛对于海南万宁房地产市场来说，有着举足轻重的“江湖”地位。原因有三个：一是规模大，项目横跨乐涛湾、金沙湾、圆石湾和沁宁湾四个湾区，总占地18平方公里；二是地处海南原生半岛，拥享稀世双面海之独特景观；三是产品丰富，配套齐全，有滨海小户阿拉莫纳小镇，有海上高尔夫苑府九号院，有新中式苑宅，九玺院。

　　那么，中海神州半岛怎么样？项目有哪些优缺点？还有，阿拉莫纳小镇，九号院，九玺院又分别怎么样，下面为您全新解析：

中海神州半岛整体实景图

一、中海神州半岛地理位置、交通及板块分析

　　中海神州半岛位于海南万宁市东澳镇神州半岛旅游度假区（海南东线高速G98兴隆/神州半岛高速路口3公里处），北倚苍翠六岭，南靠浩瀚大海，距海南兴隆华侨旅游区10公里，距海口约139公里，距三亚约112公里。交通方面不仅有环岛班车业主免费乘坐，而且至万宁、三亚班车每天定时出发，同时，项目距高铁神州站约7公里，距博鳌机场仅70公里左右，轻松畅享水陆空立体交通网络，出行便捷。

中海神州半岛区位图

　　从区域板块来看，中海神州半岛一线临海，半岛之内，绵延13公里海岸线分布着风情各异的4座优美海湾；5平方公里内海—老爷海两岸遍布珍稀红树林生态湿地；2公里外原生岛屿—洲仔岛与四湾依依相望；这里生长着我国长寿植物—龙血树等160余种奇花异木、2000余种贝类……大自然精华荟萃，原生所及。同时，该板块地处热带与亚热带交汇处，年平均气温24℃，冬季不冷，夏季不热，是海南全岛**宜居的区域之一，也是近几年岛外养生养老、旅居度假人士关注的焦点板块。

中海神州半岛实景航拍

中海神州半岛实景航拍

二、中海神州半岛项目规划及配套

　　神州半岛总规划用地18平方公里(约2.7万亩)，总建筑面积约406万㎡，整体容积率约0.34，由中海地产集团主导开发，从整岛规划、建筑设计、景观园林到室内空间设计、精神文化建设，皆由专业团队AECOM、美国易道、阿特金斯等缔造。项目自一期“朝阳海岸”2010年10月开盘至今，已陆续建成二期“星悦海岸”、三期“岛屿院”、四期“林屿墅”、五期“泰悦居”以及“海公馆”、“阿拉莫纳小镇”等多个住宅组团。

中海神州半岛鸟瞰图

　　项目位于海南东海岸线的黄金区位，占据万宁长寿之乡核心度假区域，三面环海、一面接陆，是海南独立原生半岛。项目涵纳13公里纯南向海岸线、老爷海国家海洋公园、约8000亩自然绿色植被、富氧红树林、原生洲仔岛等多重稀世资源，享北纬18度全球黄金旅游资源线，引入喜达屋酒店集团等滨海国际酒店，倾力打造集酒店、商业街集群、公园、全龄公寓、果岭多层住宅、临湖高尔夫低层住宅、休闲配套与一体的秘境度假大盘。

　　配套方面，神州半岛建设有包括6座国际品牌酒店群，4座产权式酒店，6大主题俱乐部，13万平米小镇中心，11个主题公园与广场，3大特色学院等，目前部分已投入使用。内容涵盖吃喝娱购玩等全龄设施，可满足业主长期居住生活和旅居度假所需。

中海神州半岛沙盘图

中海神州半岛全景航拍图

三、中海神州半岛项目在售组团及产品

（一）滨海小户，阿拉莫纳小镇，实现岛居梦想

阿拉莫纳小镇位置图

　　阿拉莫纳小镇组团约4.8万㎡的滨海商业中心，享有双海湾景致，地处半岛交通要塞。它连接老爷海与乐涛湾，距离蔚蓝海岸平均500米，建筑群两侧与两大滨海广场相邻，居住在这里非常惬意。

阿拉莫纳小镇效果图

　　阿拉莫纳小镇项目总占地面积10.68万平米，建筑面积约11.47万平米，容积率1.07，产权年限为70年。

阿拉莫纳小镇楼栋效果图

　　阿拉莫纳小镇具有办公、商业和度假的混合功能，中心街区以BLOCK设计理念呈现，整体商业建筑由北至南层叠式布局，48栋单体建筑错落而成，降低遮挡概率，让每一户尽享四季温暖舒适的阳光。

阿拉莫纳小镇A户型图

阿拉莫纳小镇样板间实景图

（二）海上高尔夫苑府，九号院

中海神州半岛九号院位置分布图

九号院基本资料：

占地面积：约32万㎡

绿化率：＞50%

建筑密度：<20%

建筑类型：低层&多层住宅

总栋数：低层住宅250栋，多层住宅24栋

总户数：830户

产权年限：70年

楼盘特色：全南向高尔夫果岭，270度绿植围绕

交房时间：预计2020年底

主推户型：建面 约147-296㎡宽奢苑府，建面 约80-108㎡果岭平层

九号院效果图

天作金沙湾  地造山海境

　　九号院被定位于神州半岛的中心区位，紧邻百万方果岭而建，广角视野相当优越，山海就在眼前。一座南荣岭，令居者避开喧嚣与纷扰。

复刻浪漫基因  重生半岛秘境

　　九号院的建筑整体朝南规划，楼宇之间宽敞，院墙之间宽阔。红瓦白墙文化石，拱窗陶艺高烟囱，注重手工制作的细节，极具收藏价值。大套房、大阳台，专属车库悉数到位，尽享有天有地的滨海私密生活空间。

九号院低层住宅楼栋效果图

新亚洲室内风情  雅致空间大赏

　　静谧浅色系酒店体验空间布置，保留原建筑坡屋顶的形式，巧妙融合中西方建筑语言。全屋品牌家装，精研每一处材质。

九号院低层住宅样板间实景图

九号院低层住宅户型图

舒适果岭平层  朝南通透板楼设计

　　5-8层楼高，纯板楼南北通透格局。建筑风格沿袭地中海特质，线条流畅，造型优雅耐看。白墙红瓦，层次鲜明的屋面颇有韵律感。约70%人车分流舒适居住，还拥有500m的全季健康跑道，品味快意人生。

九号院果岭平层楼栋效果图

宽境大阳台  尽藏半岛风光

　　九号院果岭平层的客厅及餐厅，皆为约5.3~6.6米的大开间格局，主卧以大面积打造奢适的私密空间。这里的每个户型均设约9~10.4米净宽的大阳台，果岭山海与高尔夫园林，瞬间绽放眼前。

九号院果岭平层样板间实景图

现代简约风格  演绎舒适居家生活

　　舒适又不失美感的室内设计手法，令色彩、质感、肌理与空间匹配，人性化居住系统，传达唯美的生活意境。

九号院果岭平层户型图

（三）新中式苑宅，九玺院

中海神州半岛九玺院位置分布图

　　中海神州半岛九玺院占地面积约13万方，建筑面积约5.2万方，整体容积率：0.4，产权年限为70年。户型为建面约126-139㎡合苑华宅和建面约110㎡果岭阔景平层。

九玺院楼栋分布图

九玺院，中海地产[九号]系高端作品

　　九玺院，西侧与高端林屿宅区隔路相望，南侧及东侧依靠130万方果岭。以雅致、内敛著称的金沙湾，静卧在九玺院以南，而在海湾和家宅之间，即是Tom  Weiskopf规划的40洞滨海高尔夫球场。

围合苑落   诗意东方

　　九玺院遵循中式巷弄之道，六横九纵的格局。三大主轴将整个九玺院分成四个居住区，苑宅又细分若干组团，共享与私享并存。拥有26年建筑设计及管理经验的“2018年深圳市杰出青年建筑师”——杨晋，亲自担纲九玺院的建筑设计，以天然的纹理、简练的界面为基础，营造现代精致与东方禅意并存的空间，弃繁从简的中式建筑语言，令人赞叹。

九玺院合苑华宅楼栋效果图

四重苑落  一品丰华

　　户户皆有前庭后苑，传统礼制无处不在。步移景异，遵循传统礼制，多重苑落围合。每一个房间，每一扇窗外，都是庭苑风采。

写意人居  新亚洲风格奢装

　　合苑华宅启用新亚洲精品装修风格，融合中、日、韩、泰等多种文化因素寻找东方与西方文明在家居上的契合点。合理布局室内空间，精心雕琢品质细节，质地精良的选材准则，提升居住满足感。

揽景多层  山海兼怀

　　果岭阔景平层，启用纯板式建筑结构打造南北通透、8户独享的宽境人居。以“苑宅”品质为建筑参据，拓宽尺度，营造果岭旁景致宜居的生活场。

九玺院果岭平层楼栋效果图

精雅风尚  现代度假风格奢装

　　汲取半岛海景及本地风情的现代度假风格，将居家的功能性与美观性悉心融合。高品质酒店的空间营造模式，至达材料、技术、空间的表现深度与精度，**终呈现理想的人性化度假居所。

九玺院果岭平层装修概念图

九玺院果岭平层D1户型图

四、中海神州半岛项目优势

中海神州组团分布图

（一）丰盛的自然资源

一岛（附属洲仔岛）

双海（内海老爷海、南海）

四湾（乐涛湾、金沙湾、圆石湾、沁宁湾）

六岭（牛庙岭、石门玲岭、凤岭、马鞍岭、渥仔岭、南荣岭）

（二）温和美好的气候

　　温和宜人，四季如春。半岛的平均气温为24.4摄氏度，良好的植被覆盖带来丰沛的负氧离子。

（三）北纬18°度假天堂

　　风情独特的墨西哥、纯净天堂迈阿密、 “ 阳光之城 ” 迪拜、热情火辣的芭堤雅、浪漫的夏威夷，它们均在北纬18度。这个纬度是地球上公认**适合度假和生活的地方。海南的北纬18度同样是个梦幻天堂，正位于海南万宁神州半岛。

（四）万宁/兴隆长寿之乡

　　“商”在海口、“玩”在三亚、“住”在万宁。万宁位于海南**热旅游线东海岸中部，集中国咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂、长寿之乡、中国冲浪之都等众多美誉于一身。

（五）“311”立体交通网络

　　3座机场+1个神州高铁站+紧邻1条东线高速。从神州半岛出发，就近直达博鳌机场，驱车112公里可达三亚凤凰机场，139公里直抵美兰机场。项目周边还设有神州站、万宁站。东线高速更能实现便利自驾环岛游。

（六）半岛生活配套

（已建成并投入使用）

“亚洲十佳”神州高尔夫球场

喜达屋旗下双酒店集群

神州沙滩拓展俱乐部

约500亩半岛湖公园

滨海商业街

约3000㎡中央会所七大度假配套

便捷环岛班车（每半小时一班）

四、中海神州半岛项目优缺点分析

　　通过实地测评，中海神州半岛项目优势明显，主要体现在5个方面：

　1、地处神州半岛旅游度假区，一线海景，地段位置优势非常突出；

　2、产品涵盖住宅、公寓、别墅、商住等多种品类，选择空间大，可满足不同客群所需；

　3、小区环境优美、居住舒适度较好，且配套完善，可满足吃喝娱购玩等日常生活所需；

　4、项目综合性价比较高。

中海神州半岛入口实景图

本文发布于2018年11月12日，项目目前动态敬请来电或在线咨询。

中海神州半岛销售热线：400-823-9868

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