『深度』晨晖玺樾怎么样？晨晖帝景三期楼盘详细评测，深度解析！

　　晨晖玺樾位于海口市滨海大道长滨五路2号，又名晨晖帝景三期，又名晨晖西海岸广场三期，晨晖帝景传玺之作。地处西海岸滨海大道庞，与五源河学校仅一路之隔。那么，晨晖玺樾到底怎么样？值不值得买？优缺点又分别是什么？跟随小编从区位、规划、配套、产品多个方面一起去看看。

晨晖玺樾效果图

一、晨晖玺樾区位交通

      晨晖玺樾位于海口市滨海大道长滨五路2号，毗邻市政府综合服务区，国际会展中心，与五源河学校仅一路之隔。项目紧邻滨海大道、粵海大道、海秀快速路三大城市主干道，纵横路网通达全城。绕城高速直通美兰国际机场，海口火车站、新南港、南港轻松环岛连接大陆。海陆空立体交通网，徜徉自在，打造宜居生活圈。

　　项目距离海边仅650米左右。

晨晖玺樾交通区位图

二、晨晖玺樾整体项目规划

      海南晨晖置业是宝业集团旗下的地产业务公司，晨晖帝景（又名晨晖西海岸广场）总占地204亩，总建面约50万㎡，共分三期开发建设，一期为纯住宅，二、三期集住宅、商业为一体的城市综合体。目前在售为三期晨晖玺樾，占地约52亩，建面12.7万㎡，涵盖高端住宅、SOHO以及商业等业态，在售36-136㎡传玺名宅静待臻藏。

晨晖帝景整体规划图

晨晖玺樾效果图

【项目整体资料】

开发商：海南晨晖置业有限公司

项目地址：西海岸滨海大道长滨五路2号

占地面积：总占地204亩，三期52亩

建筑面积：总建面约50万㎡，三期约13万㎡

容积率：2.49

绿化率：36.56%（约18亩）

产权年限：SOHO40年，住宅70年

交房时间：2021年6月

      晨晖玺樾作为晨晖帝景三期项目，规划用地面积为34985㎡，总建筑面积为125654.15平米，为商住综合体项目，由酒店式公寓、办公、商业三部分组成，其中商业建筑面积34659.12平方米、酒店式公寓建筑面积52623.23平方米；容积率2.49，建筑密度为24.61%，停车位为970个，绿化率为35.01%；规划住宅户数为1904户。

晨晖玺樾指标数据

晨晖玺樾规划平面图

      晨晖玺樾包含7栋酒店式公寓，（2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#号楼），建筑面积为52623.23平米，共544户，公寓2#、3#、4#楼20层高，公寓5#、6#、7#、8#楼19层高。包含1栋办公楼（1#号楼）建筑面积18913.05平米，18层高，总高度64.8米。商业分布于裙楼1-3层，地下室二层，为车库、人防及设备用房。

晨晖玺樾楼栋分布图

三、晨晖玺樾内外部配套

　　晨晖玺樾整体容积率2.49，小区配套主要有玺乐会音乐商街、泳池、地热水泡池、儿童游乐场、夜光跑道、成人健身设备、架空层泛会所等丰富配套。 项目周边生活配套成熟，距离五源河学校直线距离约300米左右，距离农贸市场直线距离约1200米左右，距离远大购物广场直线距离约650米左右，距离市政府直线距离约1500米左右。

※ 名校一路之隔，优质教育启幕未来

拥享海口优质教育资源，五源河幼儿园、小学、中学高品质教育体系，项目紧邻学校，一路之隔，每天从容步行上学，或轻松接送，给生活更多时间，启幕美好未来。

海口五源河学校

※ 紧邻农贸市场，从容漫享生活点滴

项目距五源河农贸市场约 1.8km,智慧农贸，便捷购物体验，让烹饪成为享受生活乐趣的催化剂。

※ 环伺省级医院，无忧保障健康人生

海南省肿瘤医院、海南省儿童医院，专家坐诊，24h为家人健康保驾护航。

※ 22公里城市湾区，定鼎鎏金之地

西海岸，国际自贸港北岸，海口“西强”发展高地，坐拥22公里醇美海岸，毗邻市政府综合服务区，国际会展中心。

海口市西海岸效果图

※ 畅达交通网络，全维度便捷出行

紧邻滨海大道、粵海大道、海秀快速路三大城市主干道，纵横路网通达全城。绕城高速直通美兰国际机场，海口火车站、新南港、南港轻松环岛连接大陆。海陆空立体交通网，徜徉自在，打造宜居生活圈。

※ 三大公园环伺，500米亲海距离

9万㎡会展公园，18万㎡挺秀公园，4000亩五源河森林公园，静享健康绿肺生活。用距离诠释，人类对海的向往，闲暇之余的悠然时光，22km海岸线，观海听涛，踩沙戏浪，静享海岸人居的慢调生活。

※ 海岸人居，干亿繁华生活场

汇聚香格里拉、喜来登、万豪酒店等五星级酒店，尽享奢阔休闲体验。国际会展中心、美视五月花高尔夫球场、五源河文体中心(一场八馆）、长影环球100主题乐园、游艇会等优质娱乐度假资源。毗邻新行政中心、综合商业购物中心等便捷生活配套，尽享海岸繁华，启幕都会风尚生活。

四、晨晖玺樾在售产品价格及分析

      目前晨晖玺樾首推1#办公公寓和3#楼住宅，尚处于品鉴认筹阶段，详情敬请致电咨询。

      1#预售证号20190056，预售面积25522.73平米，建筑类别为多层，获批预售房源437户，其中433套房屋用途为办公类，4套房源为商铺。

晨晖玺樾楼栋分布图

（一）建面36平-94平SOHO办公公寓（1#楼）

      3.5米层高的豪华SOHO产品，开启人生奋斗之路。

      SOHO办公公寓只有1栋，总层18层，毛坯交付，小面积低总价。

晨晖玺樾办公SOHO户型 A户型

（二）建面73-136平住宅（2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#号楼）

      2-4房传玺名宅，揽海居所，随心变幻生活场，61米超宽楼间距，部分户型14米观景面宽。

晨晖玺樾住宅C2户型 三房 建面92平

【户型解析】：
　1、方正朝南精品三房，动静分区，自然通透；

　2、L型阔绰厨房及双卫生间设计，小面积，大享受；

　3、科学布局，全明格局，阳光充沛，清风送爽；

　4、三卧室大景观飘窗设计，窗外园海双景尽收眼底。

五、晨晖玺樾优缺点分析

经过测评，晨晖玺樾优点主要体现在以下几点：

　1、区位优越，西海岸区域，五源河学校一路之隔；

　2、价格优势，预计售价在17300元/平左右，价格优势明显；

　3、产品包含办公SOHO和住宅，住宅建面73-136平；

晨晖玺樾效果图

本文发布于2019年6月3日，项目目前动态敬请来电或在线咨询。

“传玺名宅，樾泽门第”

晨晖玺樾置业专线：400-823-9868

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