深度 | 富力首府怎么样？项目详细评测，深度解析！

　　海口富力首府是富力集团精粹二十余载经验倾心打造的恢弘钜著，择址海口CBD中轴国兴大道，荟萃政治、经济、文化、交通塔尖资源，项目涵盖高端住宅、写字楼、LOFT、商业街等多元化产品，富力首府自发声伊始便备受瞩目，那么，富力首府项目到底怎么样？值不值得买？优缺点又分别是什么？跟随小编一起从区位、规划、配套、项目几个方面为您做详细剖析。

富力首府效果图

一、富力首府区位交通

　　说富力首府之前，需要说一下海口市美兰区的大英山国兴大道。随着海口“一主三副”的规划构建，国兴大道作为4个城市级公共中心里的市公共中心，汇集省级行政办公、金融商贸、文化博览、商业购物、餐饮娱乐等多种功能，主要突出面向岛内的综合服务功能，一跃成为海口有城市价值的区域，被打造为海口城市门户新名片，聚集海南省委、省政府、各厅局等政府机构，素有海口政治核心之称。随着海口双子塔的在建、日月广场的建成，这么一个多重业态云集，极具潜力的区域。

国兴大道效果图

　　富力首府项目立足国兴大道、海府路两大交通干道之上，距海口东站约4.5公里，立体路网、高铁快速环岛；地铁1号线（规划中）双子塔站，距美兰机场约13.5公里，通达境外139个城市，商务来往快速便捷。

富力首府区位图

二、富力首府整体项目规划

　　富力集团以先进的理念和超前的规划，精粹20余年经验倾心打造涵盖TOP级商业街、精品住宅、高端写字楼等多重业态为一体的66万方大都会综合体，以国际级办公标准，打造总高143米的名企总部基地。富力集团打造的这所城市旗舰综合体，让办公与生活相嵌，繁华与诗意尽享。居住、生活、办公、购物、娱乐一应俱全，上一秒恬静，下一秒繁华。

　　富力首府划分南北两区，分别位于黄金中轴国兴大道两侧，地段媲美上海外滩、北京国贸。其中天盈广场写字楼、住宅（誉峰、南府3栋、南府3A栋）位于国兴大道南侧，富力中心写字楼、柏丽广场写字楼、住宅（天銮、北府3栋、北府3A栋、北府5~北府8栋）位于国兴大道北侧。

富力首府整体规划图

【项目信息】

　项目名称：富力首府

　项目地址：海南海口国兴大道大英山东四路

　开 发 商：海南航孝房地产开发有限公司

　占地面积：140.09亩

　建筑面积：约66万㎡，住宅产品约31.6万方（建筑面积），办公产品约8.5万方（建筑面积），商业产品约3.4万方（建筑面积）

　容 积 率：4.77

　绿 化 率：30%

　产权年限：住宅70年、写字楼40年、商业40年、LOFT40年

　产品类型：170-1180㎡高端住宅、45-2000㎡写字楼、49-73㎡ LOFT、70-3700㎡富力金街商业

（一）天盈广场写字楼

　　云共享创富中心／新时代商务典范／4.2万平米时尚创新空间

　　约50-75平米（建筑面积）LOFT办公，100-1400平米（建筑面积）企业集群

　　天盈广场，大厦规划为共享型创意企业基地，以科创型企业中心为标准，融入时尚的商务理念，打造总建筑面积4.2万㎡创新空间，打破原有刻板、老旧的商务办公模式，创造饱含个性与活力的“自由空间”，头脑风暴时刻随手截获灵感，同事闲聊时光也可**放松神经。配备9梯商务中心大堂，时尚前卫，匹配精英人士想象力。

天盈广场写字楼

1-3层：共享办公空间；

　　共享空间搭建一个创新办公、交流分享、资源共享的多功能、开放式联合办公场地，配备共享餐厅、共享健身房、共享会议室、共享商务中心等。企业在共享中减少成本，实现利益更大化。

4-16层：LOFT，擎领商办新潮流；

　　LOFT 层高5.4米，双窗户设计，带有4米落地窗，巨幕式美景尽收眼底。户型包含49-73㎡（建筑面积），大开间，弹性格局，空间利用率高。

18-24层：多功能智创空间，聚集全球创客精英；

25-34层：名企商务中心，定制企业专属领地；

　　写字楼空间阔绰，面积区间53-1400㎡（建筑面积），整层出售1400㎡（建筑面积）。要开放还是分区，要协作还是专注，都可按需布局，匹配名企总部的需求。

天盈广场经济技术指标

【Loft办公户型图】

天盈广场Loft办公 建面53平

天盈广场Loft办公 建面73平

【天盈广场Loft办公样板间】

天盈广场Loft办公样板间

天盈广场Loft办公样板间

（二）富力中心写字楼

　　企业总部典范／全球名企高地／5.8万平米标准写字楼

　　约115-375平米（建筑面积）办公空间

　　富力中心作为甲级写字楼，建筑采用大都会传世经典徽章Artdeco建筑风格，彰显自由贸易港面向全球的格局。大楼底层拥有景观大堂，以高挑高空间，彰显企业形象。配备9部电梯，办公效率高效，上下迅捷快速。地下可配备大型职员食堂，极大便利白领精英生活。

富力中心写字楼

富力中心写字楼全景平层品质化办公

富力中心写字楼办公效果图

（三）柏丽广场写字楼

　　核心商务区／多元化配套中心／1.6万平米商务生态链集群

柏丽广场

（四）住宅区

　　约170-1200平米（建筑面积）精装天幕大宅

　　特聘波士顿国际设计，打造经典ARTDECO风格建筑成就百年都市基业。

南府3A号楼A户型 建面175平

南府3A号楼A户型样板间 客厅

南府3A号楼A户型样板间 卧室

三、富力首府内外部配套

【外部配套】

　　富力首府位于政治、经济、文化、交通四大中心，发展高规格、高标准、高定位的业态集群商业；而富力首府也将打造集商业、酒店、商务、居住、出行、文化娱乐为一体的高复合型集约式建筑群。

富力首府配套

　　政治中心：海南省委、省政府、省物价局、省党校、市人力资源保障厅等

　　经济中心：50万方“城市会客厅”日月广场，普华永道、阿里巴巴、中国人寿、海航集团、农业银行、海南省农信社办公总部

　　文化中心：海南省博物馆、省图书馆、省歌舞剧院、省体育馆、人大附中海口学校、国际幼儿园等

　　交通中心：海口东站、美兰机场、国兴大道、海府路

富力首府外部配套

【内部配套】

　　为落实以海南为中心构建“泛南海经济圈”战略定位，富力首府营造了一个适合国际人才创新发展、和谐宜居的类海外环境，在社区内设立国际人才政务服务中心、国际人才交流驿站；多语言指示，打造多元文化共同体；提供国际教育、医疗服务，建立国际人才大厦等。

购物：

　　立足城芯价值高地，不需远走就能看世界。坐落于海口 CBD 国兴大道的富力首府，比邻地标双子塔及省政府，聚合周边多重优质资源。其中“日月广场”是购物娱乐的圣地，特设免税店，让商务人士及来自各地的旅客，走在国际时尚的前线。

　　富力首府项目南区配套摩登商业金街，知名品牌旗舰店即将进驻，足不出户都能轻松购物。

富力首府商业街效果图

文化：

　　城市脉搏之地，自然展现着文化的底子。三大文化名片海南省博物馆、省歌舞剧院、省图书馆汇聚于 CBD，富力首府居于其中，浸润深厚的人文气息。

海南博物馆

教育：

　　教育是城市进阶的重要驱动力，人大附中海口学校在环境、师资、软硬件设施上都在海口处于地位，为海口基础教育作出典范。精英人才到海口发展，无需顾虑孩子的上学问题。

　　富力首府邻近人大附中海口学校，周边聚集海之南外国语实验学校、海口实验中学等优质教育资源；项目南区更配套国际幼儿园，实行双语教育，从小培养孩子的国际视野。

富力首府国际幼儿园效果图

休闲：

　　居所与办公室都不应该是与外界隔绝的封闭之地，富力首府南区打造欧式风情园林，配套恒温观景泳池，园林内设置800⽶夜光健身跑道；犹如峰层人士的后花园。

富力首府泳池效果图

四、富力首府在售产品价格及分析

　　富力首府天盈广场Loft在售，住宅即将开售，目前可以认筹。

五、富力首府优缺点分析

经过测评，富力首府优势主要体现在以下几点：

　１、地理位置优，位于市公共中心的国兴大道商圈，尽享一份繁华；

　２、产品配套优，共享国兴商圈配套，自建商业金街、国际幼儿园、首府汇宴会厅，尚品茶室等；

　３、产品形态优，覆盖写字楼、住宅、Loft、商业街等多种形态；

　4、产品质量优，富力集团精粹二十载经验引入国际设计团队倾心打造海口市城市综合体；

项目的缺点主要在：

　1、因为质量，所以价格偏贵；

　２、对于住宅，没有小户型可以选择。小户型只能选择Loft户型；

富力首府效果图

本文发布于2019年5月14日，项目目前动态敬请来电或在线咨询。

“海口市中心，城市综合体。”

富力首府品鉴专线：400-823-9868

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