深度 | 万科海上大都会怎么样？楼盘评测，深度解析！

　　当碧桂园以52亿“天价”拍下三亚海坡村棚改用地的时候，业界一片哗然，半年后，海上大都会正式浮出水面。而万科作为海上大都会左岸的开发商，不仅产品丰富，覆盖住宅、商业、办公、酒店等多种业态，而且产品质量极具诚意。那么万科海上大都会到底怎么样？又有哪些优缺点？小编为您整理了万科海上大都会的资料为您一一解析。

　　开篇之前，需要解释的是，海上大都会项目一分为二，其中HPC-19-01、HPC-19-02地块交由万科开发，名为万科海上大都会，也可以称为海上大都会左岸。HPC-19-05和HPC-19-10地块仍由碧桂园开发，名为碧桂园海上大都会，也可以称为海上大都会右岸。

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万科海上大都会实景图

一、万科海上大都会地理位置、交通

　　万科海上大都会位于海南省三亚市三亚湾路190号，北临新城路，南临椰梦长廊三亚湾，东临海虹路，项目距三亚凤凰国际机场约6公里，距离高铁站及市中心约8公里，地处“海上巴士、轨道交通（建设中）、旅游巴士”三线交通贯通脉搏，有多条公交线路经过，出行便捷。

万科海上大都会区位图

　　从区位商看，万科海上大都会坐落在三亚湾畔，距离海边仅大约300米左右，拥享约1公里纯美海岸线，项目位居三亚城市海岸主轴，可谓“一线海湾、一城繁华”，地段优势十分突出。

万科海上大都会效果图

二、万科海上大都会整体项目规划

　　海上大都会总占地面积约153524.16平方米，总建筑面积约43万平米，共包含HPC-19-01、HPC-19-02、HPC-19-05、HPC-19-10四个地块，其中，HPC-19-01、HPC-19-02地块由万科开发，取名为“左岸”。HPC-19-05、HPC-19-10地块由碧桂园开发，取名为“右岸”。项目结合三亚城市“双修”、“海绵城市”的规划要求，以“改善民生，促进城市发展，提升城市品位”为宗旨，定位于集办公、商业、会议中心、精品酒店、精品住宅于一体的一线海景综合体。

海上大都会地块分布图

　　我们这片文章主要看看万科海上大都会，也就是左岸的情况。左岸首批开发的是01号地块，总占地面积90.4亩，建筑面积23.9万方，容积率3.0，绿化率40%。由10栋住宅与3栋商业体以及1栋办公楼组成。

万科海上大都会楼栋分布图

　　海上大都会项目空间布局合理，正中由一条陆海连通开放空间轴将4宗地块衔接，规划打造约4万平米地标式滨海生态公园，整个建筑分布中轴两侧，呈现出较好的景观视野，小区主入口分别位于项目北侧新城路和南侧三亚湾路，社区内人车分离。

海上大都会效果图

三、万科海上大都会内外部配套

　　海上大都会周边汇聚五星级酒店集群及高端成熟社区，是三亚高端人群集散地，项目不仅舒享三亚市区成熟医疗、教育、养生及商业配套，同时，项目自身规划约5万平米的滨海商业综合体，未来将引入主题MALL、文化秀场、多国风情街、创意产业等多种体验式业态。

海上大都会效果图

　　另外，项目将搭建国际化表演文化艺术交流平台，通过举办多种形式的户外音乐节、艺术节等主题文化活动，促进文化交流，提升三亚城市魅力，演绎全龄化旅居生活。再者，资质物业，科技化管理手段，贴身管家服务模式，24小时为您保驾护航。

海上大都会效果图

四、万科海上大都会在售产品价格及分析

　　万科海上大都会项目产品丰富，涵盖住宅（洋房）、商业、办公、酒店等多种业态。

万科海上大都会首期楼栋分布图

　　首期推售有住宅和商改住产品，其中商改住为1、2号楼，共6层，其中1、2层为真商业，3-6层户型为81㎡的一房一厅，总价350万左右。163㎡的2+房，总价在700万左右。顶层190㎡的2+1房，总价1300万左右。2号楼的1层为真商业，2层为loft，户型有117㎡的3+1房3卫，95㎡的2+1房2卫。总价在700—1300万。因为房源在售及价格信息变动较快，敬请致电获取项目在售信息及价格。

　　１、80平米左右的一室一厅一厨一卫（约350万左右均价）；

　　２、163平米左右的三室两厅两卫（约700多万均价）；

　　３、117平米（loft买一送一）的3+1房2厅3卫（约800多万均价）；

　　首期推售的住宅为6号楼和14号楼，2梯6户的外廊”V“字形楼栋，户型为120㎡的三房两厅两卫，115㎡的三房两厅两卫，端户148㎡的3+1房两卫和160㎡的3+1房两卫。均价5.5万/㎡。因为房源在售及价格信息变动较快，敬请致电获取项目在售信息及价格。

　　１、115平米三室两厅两卫，均价5.3万，总价约620万左右；

　　２、122平米左右三室两厅两卫，均价5.2万，总价约650万左右；

　　３、148平米左右三室两卫两厅；均价5.3万，总价约760万左右；

　　４、160平米左右四室两厅两卫，均价5.4万，总价约850万左右；

　　让我们看看万科海上大都会（左岸）的样板间：

万科海上大都会（左岸）样板间 客厅

万科海上大都会（左岸）样板间 阳台

万科海上大都会（左岸）样板间 卧室

五、万科海上大都会优缺点分析

万科海上大都会项目优势明显，主要体现在三个方面：

　１、地处三亚湾一线海景，推窗见海，拥享珍贵海景资源，未来空间值得期待；

　２、项目规模较大，内部配套完善，可满足日常居住所需，舒享美好旅居生活：

　３、项目精装交房，户型设计合理，南北通透；

万科海上大都会缺点主要在两个方面：

　１、项目预计交房时间在2020年，目前不能即买即住；

　２、纯住宅产品小户型缺乏，对于一般工薪阶层或普通“候鸟族”来说，略有付款压力。

本文发布于2019年5月8日，项目目前动态敬请来电或在线咨询。

“三亚湾、一线海、大都会”

万科海上大都会品鉴预约：400-823-9868

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